Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как поступить в такой ситуации?
Добрый день. В конце мая затопила соседей снизу, он вызвал независимую экспертизу, предоставил акт, договорились, что возмещу ущерб деньгами, скриншоты переписки, чек о переводе имеется. Спустя 3 месяца они решили ещё раз вызвать экспертизу, что первая была не такая, мало насчитали, и, в случае если я откажусь им возмещать ущерб по результатам второй экспертизы, то грозят судом. Как поступить в такой ситуации?
Здравствуйте, Екатерина! В вашей ситуации важно защитить свои интересы, опираясь на уже достигнутые договоренности и документы.
Для начала проанализируйте текущие обязательства. Вы уже выполнили обязательства по возмещению ущерба на основании первой экспертизы (есть акт, переписка, чек о переводе). Это ключевой аргумент.
Повторная экспертиза истребуется соседями без законных оснований, если:
Нет новых повреждений, возникших после первой экспертизы.
Первое возмещение покрыло весь ущерб, о чем есть подтверждение (например, расписка или сообщение соседа: «Спасибо, вопрос закрыт»). При таких обстоятельствах разумней отказаться от повторной экспертизы
Направьте соседям письменный отказ (например, через WhatsApp или заказное письмо):
«На основании акта от [дата] и перевода [сумма] от [дата] считаю обязательства выполненными. Повторная экспертиза необоснованна, так как новых повреждений не возникло. В случае несогласия предлагаю решить вопрос в суде».
Сохраните скриншоты переписки и чеки — они докажут, что вы действовали добросовестности.
При предъявлении соседями иска в суд
Требуйте отказа в иске на основании п. 2 ст. 408 ГК РФ: «Если должник выполнил обязательство, кредитор обязан вернуть долговой документ». В вашем случае «документом» является акт и переписка.
Подайте возражение на иск, указав:
Факт первоначального возмещения.
Отсутствие новых повреждений.
Злоупотребление правом со стороны соседей (ст. 10 ГК РФ).
Итог:
Вы не обязаны соглашаться на повторную экспертизу. Если соседи подадут иск, шансы выиграть дело высоки при наличии доказательств первоначального возмещения. Подготовьте документы и настаивайте на их приобщении к делу.