Как оформить задаток и договор продажи, чтобы прожить в квартире до 11 октября?

Question

Здравствуйте! Продаём квартиру, 2 взрослых собственника, 2 прописанных (1 взрослый, 1 ребенок). Обременений нет, была ипотека, но уже как 1.5 года выплачена. После продажи квартиры планируем переехать в другой город, билеты куплены на 12 октября. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить договор по задатку и купли-продажи, при условии, что мы хотим до 10-11 октября проживать в квартире, так как съехать некуда.

Виктория Грейдина · Answer

Здравствуйте. Как оформить проживание продавца после продажи: 1. Включите пункт в договор купли-продажи: это наиболее надежный способ. Четко пропишите, что продавец имеет право жить в квартире в течение установленного срока (например, 30 дней) после подписания договора. 2. Определите фактическую передачу квартиры: помимо перехода права собственности, укажите дату фактической передачи объекта новому владельцу. 3. Используйте акт приема-передачи: этот документ подтверждает, что продавец выполнил свои обязательства по передаче жилья покупателю. 4. Условия расчета, размер и сроки в который покупатель обязуется произвести оплаты .

Алена Умнова · Answer

Здравствуйте Александра! При составлении договора внесите в него соответствующий пункт. Права продавца: — проживать в квартире и хранить принадлежащие ему имущество по 12.10.2025. Обязанности продавца: — передать квартиру покупателю и освободить от принадлежащего ему имущества не позднее 12.10.2025. Если договор уже заключен, то возможно предусмотреть вышесказанное дополнительным соглашением к нему.