8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нам сначала надо обращаться в опеку или к нотариусу?

Подскажите, у нас с мужем есть в собственности две равноценные квартиры (3 комнатные). В одной квартире у 2 детей по 1/4 доли. Мы хотим перенести эти доли во вторую нашу квартиру. Какой алгоритм действий? Нам сначала надо обращаться в опеку или к нотариусу?

, Мария, г. Саратов
Юрий Петрушевский
Юрий Петрушевский
Юрист, г. Москва

Добрый день Мария! Для выделения долей детям в другом имуществе необходимо иметь ввиду, что новые доли стоимостью  и по площади не должны быть меньше, чем в первоначальном объекте недвижимости. 

Закажите свежие выписки на квартиры проверить кадастровую стоимость объектов и расчситайте доли с учетом изложенного выше. 

Подготовьте проекты договоров и обратитесь за разрешением в органы опеки для получения одобрения на сделку.

0
0
0
0
Ольга Корчуганова
Ольга Корчуганова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Мария!

Мы хотим перенести эти доли во вторую нашу квартир.

Понятия «перенести доли» в действующем законодательстве отсутствует. Если Вы подразумеваете договор мены, то возмездные сделки между детьми и их родителями прямо запрещены п.3 ст.37 ГК РФ.

Нам сначала надо обращаться в опеку или к нотариусу?

Ваш путь — только и исключительно в отдел опеки и попечительства того района, где Ваши дети постоянно зарегистрированы по месту жительства («прописаны»), а не там, где расположены квартиры (если это разные районы). Нотариусы без наличия на руках предварительного разрешения органа опеки и попечительства на отчуждение имущества несовершеннолетних и недееспособных лиц не имеют право регистрировать сделку. Предложенный Вами вариант вряд ли получит одобрение в органе опеки, но, возможно, там подскажут какой-то выход из данной ситуации.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
А если просрочит месяц, куда обращаться?
Бывший муж хочет платить алименты заверив у нотариуса в твердой денежной сумме, сейчас он самозанятый, официальной работы нет, от пртставов пришло ему письмо, что он должен 30 тысяч, если говорит не согласна, устроюсь к другу официально на полставки, будешь 3 тысячи получать. Соглашаться ли у нотариуса заверять соглашение?. А если просрочит месяц, куда обращаться?
, вопрос №4858569, Галина, г. Брянск
Административное право
Здравствуйте, скажите пожалуйста соседи с низу жалуются на шум детей и вызвали сначала участкогого потом
Здравствуйте, скажите пожалуйста соседи с низу жалуются на шум детей и вызвали сначала участкогого потом миграционную, опеку, пдн и опять же миграционную,ещё наклеветали на нас что дети всегда плачут арут типа у нас дома насилие, старший ходит в садик младшему 10 месяц дома муж я и дети больше не кто не живёт.
, вопрос №4857624, Нина, г. Челябинск
Наследство
На данный момент она претендует на часть его наследства, сначала думали про завещание его доли, но говорят оно легко оспаривается, насколько это легко на самом деле?
Здравствуйте, нужна консультация по наследственному имуществу. Ситуация следующая, дом куплен в совместном браке, оформлен на мою мать. У моего отчима есть взрослая дочь, с которой он не общается и ничего оставлять ей не намерен. На данный момент она претендует на часть его наследства , сначала думали про завещание его доли, но говорят оно легко оспаривается, насколько это легко на самом деле? Дарственная не желательна, и для него это не дает гарантий что я с ним до конца, и мне сейчас лишние метры в собственности ни к чему, поэтому вопрос, как можно сделать завещание которое нельзя оспорить или возможно есть ещё какие-то варианты?
, вопрос №4857484, Виталия, г. Москва
Жилищное право
Здравствуйте, такая ситуация я сирота сейчас нахожусь под опекой и интересует вопрос получу ли я вообще
здравствуйте, такая ситуация я сирота сейчас нахожусь под опекой и интересует вопрос получу ли я вообще квартиру, у меня есть наследство но там дом который не пригоди для жизни, как будет лучше поступить для выдачи квартиры вступить в него и признать не жилым или проще вообще не вступать, обратный вопрос если я не вступлю в наследство я получу квартиру?
, вопрос №4856367, Валерия, г. Иркутск
Наследство
Можем ли мы напрямую обратиться в Росреестр или нужно менять нотариуса?
Добрый день, маме и детям выдавали землю как многодетной семье, мама была в браке с папой, маме дали документы о постановлении о бесплатном предоставлении земельного участка, и указали доли на всех детей и на маму, папы в этом постановлении не указан. В выписке ЕГРН папы тоже нет как собственника. Папа умер в 2018 году, на данный момент мы решили продать землю. Нотариус настаивает, что перед продажей все наследники (мама и 6 детей) должны вступить в наследство на этот участок. Он утверждает, что это — «скрытое наследство», так как мама получила землю в браке, а значит, 1/2 от маминой доли (1/12 от всего участка) «автоматически» принадлежала отцу. Эту долю, по его словам, мы сейчас и должны наследовать. Стоимость оформления у нотариуса он оценивает примерно в 50 000 рублей. 3. Мои сомнения и доводы: Я изучила вопрос и выяснила следующее: · Участок предоставлен безвозмездно по господдержке многодетных (Областной закон Ростовской области № 19-ЗС). · Согласно ст. 36 СК РФ, имущество, полученное в дар или по иным безвозмездным сделкам, является личной собственностью одаряемого, а не совместно нажитым. · Отца не включили в постановление осознанно — областной закон не требует обязательного включения обоих супругов. Администрация реализовала право семьи на оформление участка только на мать и детей. · Следовательно, у отца при жизни не возникло права собственности на этот участок, и наследовать здесь нечего. Вопросы к юристу: 1. Прав ли нотариус? Действительно ли мы обязаны включать этот участок в наследство после отца и платить 50 000 рублей? 2. Что делать, если нотариус отказывается оформлять сделку купли-продажи без свидетельства о праве на наследство? Можем ли мы напрямую обратиться в Росреестр или нужно менять нотариуса? 3.Если наша позиция верна, какой документ (письменный отказ, заявление) нам потребовать от нотариуса? Буду очень благодарна за письменную консультацию
, вопрос №4855983, Мария, г. Железногорск
Дата обновления страницы 06.09.2025