Как перенести детские доли из одной квартиры в другую и куда обращаться сначала?
Подскажите, у нас с мужем есть в собственности две равноценные квартиры (3 комнатные). В одной квартире у 2 детей по 1/4 доли. Мы хотим перенести эти доли во вторую нашу квартиру. Какой алгоритм действий? Нам сначала надо обращаться в опеку или к нотариусу?
Добрый день Мария! Для выделения долей детям в другом имуществе необходимо иметь ввиду, что новые доли стоимостью и по площади не должны быть меньше, чем в первоначальном объекте недвижимости.
Закажите свежие выписки на квартиры проверить кадастровую стоимость объектов и расчситайте доли с учетом изложенного выше.
Подготовьте проекты договоров и обратитесь за разрешением в органы опеки для получения одобрения на сделку.
Мы хотим перенести эти доли во вторую нашу квартир.
Понятия «перенести доли» в действующем законодательстве отсутствует. Если Вы подразумеваете договор мены, то возмездные сделки между детьми и их родителями прямо запрещены п.3 ст.37 ГК РФ.
Нам сначала надо обращаться в опеку или к нотариусу?
Ваш путь — только и исключительно в отдел опеки и попечительства того района, где Ваши дети постоянно зарегистрированы по месту жительства («прописаны»), а не там, где расположены квартиры (если это разные районы). Нотариусы без наличия на руках предварительного разрешения органа опеки и попечительства на отчуждение имущества несовершеннолетних и недееспособных лиц не имеют право регистрировать сделку. Предложенный Вами вариант вряд ли получит одобрение в органе опеки, но, возможно, там подскажут какой-то выход из данной ситуации.
Бывший муж хочет платить алименты заверив у нотариуса в твердой денежной сумме, сейчас он самозанятый, официальной работы нет, от пртставов пришло ему письмо, что он должен 30 тысяч, если говорит не согласна, устроюсь к другу официально на полставки, будешь 3 тысячи получать.
Соглашаться ли у нотариуса заверять соглашение?. А если просрочит месяц, куда обращаться?
Здравствуйте, скажите пожалуйста соседи с низу жалуются на шум детей и вызвали сначала участкогого потом миграционную, опеку, пдн и опять же миграционную,ещё наклеветали на нас что дети всегда плачут арут типа у нас дома насилие, старший ходит в садик младшему 10 месяц дома муж я и дети больше не кто не живёт.
Здравствуйте, нужна консультация по наследственному имуществу. Ситуация следующая, дом куплен в совместном браке, оформлен на мою мать. У моего отчима есть взрослая дочь, с которой он не общается и ничего оставлять ей не намерен. На данный момент она претендует на часть его наследства , сначала думали про завещание его доли, но говорят оно легко оспаривается, насколько это легко на самом деле? Дарственная не желательна, и для него это не дает гарантий что я с ним до конца, и мне сейчас лишние метры в собственности ни к чему, поэтому вопрос, как можно сделать завещание которое нельзя оспорить или возможно есть ещё какие-то варианты?
здравствуйте, такая ситуация я сирота сейчас нахожусь под опекой и интересует вопрос получу ли я вообще квартиру, у меня есть наследство но там дом который не пригоди для жизни, как будет лучше поступить для выдачи квартиры вступить в него и признать не жилым или проще вообще не вступать, обратный вопрос если я не вступлю в наследство я получу квартиру?
Добрый день, маме и детям выдавали землю как многодетной семье, мама была в браке с папой, маме дали документы о постановлении о бесплатном предоставлении земельного участка, и указали доли на всех детей и на маму, папы в этом постановлении не указан. В выписке ЕГРН папы тоже нет как собственника. Папа умер в 2018 году, на данный момент мы решили продать землю. Нотариус настаивает, что перед продажей все наследники (мама и 6 детей) должны вступить в наследство на этот участок. Он утверждает, что это — «скрытое наследство», так как мама получила землю в браке, а значит, 1/2 от маминой доли (1/12 от всего участка) «автоматически» принадлежала отцу. Эту долю, по его словам, мы сейчас и должны наследовать. Стоимость оформления у нотариуса он оценивает примерно в 50 000 рублей.
3. Мои сомнения и доводы:
Я изучила вопрос и выяснила следующее:
· Участок предоставлен безвозмездно по господдержке многодетных (Областной закон Ростовской области № 19-ЗС).
· Согласно ст. 36 СК РФ, имущество, полученное в дар или по иным безвозмездным сделкам, является личной собственностью одаряемого, а не совместно нажитым.
· Отца не включили в постановление осознанно — областной закон не требует обязательного включения обоих супругов. Администрация реализовала право семьи на оформление участка только на мать и детей.
· Следовательно, у отца при жизни не возникло права собственности на этот участок, и наследовать здесь нечего.
Вопросы к юристу:
1. Прав ли нотариус? Действительно ли мы обязаны включать этот участок в наследство после отца и платить 50 000 рублей?
2. Что делать, если нотариус отказывается оформлять сделку купли-продажи без свидетельства о праве на наследство? Можем ли мы напрямую обратиться в Росреестр или нужно менять нотариуса?
3.Если наша позиция верна, какой документ (письменный отказ, заявление) нам потребовать от нотариуса?
Буду очень благодарна за письменную консультацию