Хочу купить дом, который был продан за материнский капитал

Добрый день, купить можно, но безопасно — только если права детей учтены и оформлены. Жильё, приобретённое с материнским капиталом, должно быть оформлено в долевую собственность на обоих родителей и детей. Продажа без выделенных долей детям и/или без согласия органа опеки (если дети несовершеннолетние) — высокий риск оспаривания сделки.

Как еще обезопасить себя:

— Используйте эскроу/аккредитив с отлагательными условиями: деньги уходят продавцу только после регистрации перехода права и выполнения условий опеки (покупка альтернативного жилья и регистрация в нём долей детей).
— Минимальный аванс/задаток, подробно прописанные условия возврата при отказе опеки или невыполнении обязательств.
— Сделка через нотариуса.