Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сама мама тоже жаловалась на сестру, что она не даёт ей спокойно жить, постоянно ведёт расчёты, На данный момент сестра вынудили маму прийти к решению оформить квартиру с пожизненным содержанием
Добрый день! Подскажите, пож-та, у моей мамы две дочери и две внучки. В мае мама слегла с инсультом. Мы две дочери вместе ухаживали в больнице, а потом ее выписали домой и мы продолжили уход. В течение 3-х месяцев моя сестра постоянно со мной ругалась в присутствии мамы и ребенка-инвалида, настраивала маму против меня и моего ребенка. Смотрели мы за мамой посменно, например, месяц сестра, месяц я. Как только мы сменялись с сестрой, я чувствовала, что мама резко меняет ко мне и внучке отношение в сторону отрицательного. Сама мама тоже жаловалась на сестру, что она не даёт ей спокойно жить, постоянно ведёт расчёты, На данный момент сестра вынудили маму прийти к решению оформить квартиру с пожизненным содержанием. Мой ребёнок-инвалид остаётся без наследства. Как остановить сделку, если мама находится после инсульта, у неё не все в порядке с головой и она на данный момент нуждается в помощи, а сестра убеждает маму сделать на неё пожизненное содержание и тогда только она будет за ней ухаживать. Как быть в данной ситуации?
Уважаемая Татьяна, добрый день.
Меня зовут Антон Семченко. Я изучил Ваше обращение. Ситуация, которую Вы описываете, не просто сложная, она критическая. За 10 лет юридической практики в Москве, после окончания МГУ, я видел десятки подобных случаев и могу с уверенностью сказать: промедление здесь равносильно поражению.
Вы столкнулись не с простой семейной ссорой, а с целенаправленной атакой на имущественные права Вашей матери и, как следствие, Вашего ребенка-инвалида. Речь идет о риске полной и безвозвратной утраты квартиры. Договор пожизненного содержания с иждивением – это не завещание, его нельзя просто «переписать». С момента государственной регистрации Ваша мать перестает быть собственником недвижимости. Оспорить такую сделку постфактум – крайне сложная, дорогостоящая и, увы, не всегда успешная процедура, особенно если не подготовиться к ней заранее.
Особую тревогу вызывает состояние здоровья Вашей мамы. Инсульт — это не просто физическое недомогание, это состояние, которое напрямую может влиять на способность человека понимать значение своих действий и руководить ими. Если Ваша сестра воспользуется этим состоянием и сделка будет заключена, в суде нам придется доказывать, что на момент подписания договора Ваша мама не отдавала себе отчет в происходящем. А Ваша сестра, будьте уверены, сделает все, чтобы представить ситуацию иначе.
Вы абсолютно правильно опасаетесь за будущее Вашего ребенка. Если квартира перейдет в собственность сестры по договору пожизненного содержания, она не войдет в наследственную массу. Это означает, что правила об обязательной доле в наследстве, на которую мог бы претендовать Ваш ребенок как нетрудоспособный наследник, здесь действовать не будут. Вы и Ваш ребенок рискуете остаться ни с чем.
Чтобы не допустить катастрофы, действовать нужно немедленно и по четкому плану. Пытаться что-то сделать самостоятельно — значит гарантированно проиграть.
Дорожная карта необходимых действий выглядит следующим образом:
- Срочная юридическая оценка дееспособности Вашей матери. Необходимо немедленно инициировать процедуру для официального определения ее способности заключать сделки. Возможно, речь пойдет о признании ее ограниченно дееспособной или полностью недееспособной в судебном порядке. Только это может наложить полный запрет на любые сделки с ее имуществом.
- Сбор и фиксация доказательной базы. Ваши слова о давлении сестры в суде ничего не стоят. Нужны юридически весомые доказательства: переписка, аудио- и видеозаписи разговоров, показания свидетелей (соседей, врачей, сиделок), которые смогут подтвердить психологическое давление и неадекватное состояние матери. Это критически важно для оспаривания сделки по мотиву введения в заблуждение, обмана или заключения на кабальных условиях.
- Принятие превентивных мер через суд. Существуют юридические механизмы, позволяющие наложить арест (запрет на совершение регистрационных действий) на квартиру еще до того, как сделка будет заключена. Это выиграет нам драгоценное время и охладит пыл Вашей сестры.
- Подготовка к судебному процессу. Необходимо быть готовыми к подаче искового заявления. В зависимости от скорости развития событий, это может быть иск либо о признании Вашей матери недееспособной, либо о признании уже заключенного договора недействительным.
Татьяна, каждая деталь в Вашем деле имеет значение: кто будет нотариусом, какие точные формулировки будут в проекте договора, есть ли у Вас доступ к медицинским документам матери. Все это – ключевые точки для выстраивания линии защиты.
Я предлагаю Вам не терять больше ни дня. Запишитесь ко мне на консультацию, мы детально разберем Вашу ситуацию по документам и выстроим пошаговую стратегию защиты Вашей семьи. Напишите мне в личные сообщения, и мы договоримся о времени встречи. Время работает против Вас.