Мы все вместе покупали этот дом, когда мы были ещё детьми а его сын не жил с нами

Здравствуйте. Примите мои соболезнования в связи с вашей утратой.

Ситуация, которую вы описываете, является сложной и, к сожалению, очень распространенной. Давайте разберем ее по пунктам, чтобы понять, какие права есть у каждой из сторон.

Важно: Я даю общую информацию на основе Гражданского (ГК РФ) и Семейного (СК РФ) кодексов РФ. Для точного понимания вашей ситуации и защиты ваших прав настоятельно рекомендую обратиться к юристу с полным пакетом документов (свидетельство о браке, свидетельство о смерти, документы на дом, доказательства участия в покупке и т.д.).

1. Что является наследством?

Наследством после смерти вашего отчима будет являться его доля в праве собственности на дом.

Ключевой вопрос: какая именно это доля? Ответ на этот вопрос определяет всё.

2. Определение долей в праве собственности на дом

По умолчанию, если имущество (дом) было приобретено вашими мамой и отчимом во время брака на общие средства, оно считается их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Это не означает, что у каждого по 1/2, но при разделе доли признаются равными.

Существует два основных сценария:

Сценарий А: Дом записан на отчима (или на маму) В этом случае, если не доказано иное, считается, что дом находится в совместной собственности супругов. После смерти отчима из этого имущества сначала выделяется супружеская доля вашей мамы. Эта доля (обычно 1/2) не является наследством и полностью остается за ней. В наследственную массу(то, что делят наследники) поступает только вторая половина дома — доля отчима.

Сценарий Б: Дом был оформлен в долевую собственность (например, мама 1/2, отчим 1/2) Тогда в наследственную массу поступает только та доля, которая была зарегистрирована на отчима (например, 1/2).

Ваше утверждение: «Мы все вместе покупали этот дом» Это очень важный момент.Если вы и ваши родные братья/сестры (дети вашей мамы), будучи совершеннолетними или даже несовершеннолетними, но имеющими доход, финансово участвовали в покупке или улучшении дома (например, вкладывали свои деньги в ремонт, покупку материалов, выплату ипотеки), вы можете претендовать на выделение своих долей в праве собственности.

Для этого нужны доказательства:

· Выписки с банковских счетов (переводы денег).
· Чеки и квитанции на покупку строительных материалов, техники и т.д.
· Договора подряда на выполнение работ, оплаченные вами.
· Показания свидетелей.

Если вы докажете, что ваши вложения были существенными и увеличили стоимость дома, вы можете через суд требовать признать за вами право собственности на часть этого дома. Эта часть также не будет входить в наследственную массу после отчима.

3. Кто имеет право на наследство (на долю отчима)?

На долю, которая вошла в наследственную массу, претендуют наследники по закону или по завещанию.

Наследники по закону призываются в порядке очередности (гл. 63 ГК РФ):

1. Наследники первой очереди (ст. 1142 ГК РФ):
   · Дети (все дети: и общие с вашей мамой, и сын от первого брака). Все дети имеют равные права, независимо от того, жили они вместе с отцом или нет.
   · Супруг (ваша мама).
   · Родители умершего.

Таким образом, сын от первого брака является таким же наследником первой очереди, как и ваша мама и любые другие дети отчима. Его право на наследство не зависит от факта совместного проживания.

Наследники второй очереди (братья, сестры, дедушки, бабушки) призываются, только если нет наследников первой очереди.

Важный момент: Если отчим оставил завещание, в котором указал, кому отходит его доля, то наследование происходит по завещанию. Если в завещании не упомянут сын от первого брака, он не получит ничего (за исключением случая, если он является обязательным наследником — см. ниже).

4. Обязательная доля в наследстве

Даже если есть завещание не в его пользу, сын от первого брака может претендовать на обязательную долю, если он:

· Является несовершеннолетним ребенком умершего.
· Является нетрудоспособным (инвалид I, II, III группы или достиг предпенсионного возраста — 55/60 лет) и находился на иждивении отчима.

В этом случае он имеет право на не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону.

Краткий итог и ваши действия:

1. Определите точный юридический статус дома. Чьи фамилии и в каких долях указаны в выписке из ЕГРН? Это главный документ.
2. Узнайте, было ли завещание. Оно могло быть оформлено у любого нотариуса. Ваша мама, как наследник, может сделать запрос через нотариальную палату региона.
3. Соберите все доказательства ваших финансовых вложений в покупку или улучшение дома. Это может помочь выделить ваши доли и уменьшить наследственную массу.
4. Сыну от первого брака принадлежит право на наследство как наследнику первой очереди, если нет завещания, лишающего его этого права. Оспорить его право практически невозможно, так как он является прямым наследником.

Что делать дальше? Вашей маме, как наследнику, необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения дома (последнему месту жительства отчима) для открытия наследственного дела. Нотариус разъяснит всем наследникам их права и порядок раздела. Сын от первого брака будет приглашен к наследованию.

Настоятельно рекомендую: Не затягивайте с обращением к юристу. Ситуация требует тщательного анализа документов и выработки правильной правовой позиции, особенно если вы хотите признать свои права на часть дома через суд. Это поможет защитить интересы вашей мамы и ваши собственные.

Добрый день!

Если дом был куплен в браке, то у отчима возникло право общей с мамой собственности на дом и его долю в праве общей собственности могут наследовать его наследники по закону, к которым Гражданский Кодекс РФ относит супруга, детей и родителей. Если не было завещания, его сын может быть наследником первой очереди по закону.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!