Если арендую бизнес, нужно ли аренду помещения тоже оплачивать?

Здравствуйте, Елена!

В аренду можно взять имущество стоматологической клиники, например нежилое помещение, оборудование стоматологической клиники,  основные и оборотные средства   и т.п.

1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

ст.607 ГК РФ 

Как это правильно оформлять и на какой срок? 

Заключить договор аренды на имущество, которое планируете взять  в аренду.

Срок   аренды  определяется   договором, если  договором не определен    договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.(ст.610 ГК РФ).

Из чего следует, что имущество Вы сможете взять в аренду на срок о котором договоритесь с арендодателем и укажите в договоре.

В случае, если  в договоре не будет указан срок,  аренда   будет считываться заключенной  на неопределенный срок.  

Если арендую бизнес, нужно ли аренду помещения тоже оплачивать? 

Не совсем понятно, что Вы понимаете под бизнесом.

Арендовать Вы сможете имущество стоматологической клиники,  

В том числе взять помещение  арендуемое клиникой    в субаренду

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

ст.615 ГК РФ

Для точного ответа на Ваши  вопросы  необходимо изучать договор аренды, который Вы планирует заключить.

Здравствуйте!

При этом помещение находится в аренде.

В этом случае, Вам необходимо заключить договор субаренды нежилого помещения, оборудования, в соответствии с ч. 2 ст. 615 ГК РФ.

Также в соответствии со ст. 618 ГК РФ 

1. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

В связи с изложенным, необходимо изучать положения договора аренды стоматологической клиники с Арендодателем, на какой срок он заключен, какие основания для досрочного расторжения договора в нем указаны,  что указано в нем по поводу заключения договора субаренды. 

Также, в соответствии ч 2. ст. 615 ГК РФ на заключение договора субаренды необходимо согласие Арендодателя. 

Если арендую бизнес, нужно ли аренду помещения тоже оплачивать?

Если же Вы будете  арендовать помещение по договору субаренды, то да, необходимо будет вносить арендную плату, поскольку согласно ч. 2 ст. 615 ГК РФ  к договорам субаренды применяются положения договора аренды. 

Здравствуйте!

При этом помещение находится в аренде.

 Если заключен договор аренды ( ст.606 ГК РФ), то нужно смотреть нет ли там запрета на предоставление помещения в субаренду. И если такого запрета нет, то можете заключить договор субаренды, если договоритесь с арендатором.При этом надо также смотреть иные условия заключенного договора аренды, в том числе касаемо срока договора.

Если помещение предназначено под стоматологическую клинику, то Вы также должны использовать помещение для этих целей. Возможность последующего  выкупа также регулируется договором.

Если арендую бизнес, нужно ли аренду помещения тоже оплачивать?

Вам нужно будет платить арендную плату(ст.614 ГК РФ), так как это обязательное условие заключенного договора аренды или субаренды.