Можно ли продать доли в квартире матери без нотариуса?
Можно ли доли в квартире отца и сына по 1/2 продать матери без нотариуса?
, Анна, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте
Продать доли можно только через нотариуса.
С 2016 года по закону (ст. 42 Федерального закона «О госрегистрации недвижимости») все сделки с долями в праве собственности на квартиру обязательно удостоверяются у нотариуса. Исключение — только если продают все доли одним договором третьему лицу. Но у вас не так: доли продаются матери, которая уже является близким родственником.
То, что покупатель — мать, ничего не меняет: нотариус всё равно нужен.
Без нотариуса Росреестр такую сделку просто не зарегистрирует.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Данная особа живет в гражданском браке или сожительствует с посторонним для нас всех человеком могу ли я запретить нахождение моего сына в данное время у матери так как
Добрый вечер! По суду дети живут со мной отцом! Мать платит алименты мне! Старшая дочь не посещает ее от слова совсем! Младший посещает раз в неделю на сутки! Вопрос? Данная особа живет в гражданском браке или сожительствует с посторонним для нас всех человеком могу ли я запретить нахождение моего сына в данное время у матери так как. Боюсь за жизнь и здоровье моего сына с неизвестным гражданином
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли взыскать алименты по первоначальному решению суда за весь прошедший период?
Здравствуйте. Есть судебное решение о взыскании алиментов в размере 1/4 дохода от 12.07.2011. Отец разными способами скрывал свой доход, чтобы платить как можно меньшую сумму. Поэтому позднее 21.03.2018г. было составлено соглашение о выплате алиментов, исходя из расчета мрот и заверено у нотариуса и документы предоставлены в суд. На заседание суда по этому вопросу никто не явился и осталось в силе первоначальное решение суда. Отец выплачивает алименты по соглашению, выплаты без задержек (но эта сумма гораздо меньше, чем от 1/4 дохода). Можно ли взыскать алименты по первоначальному решению суда за весь прошедший период?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Скажите мне пожалуйста, можно ли это решение обжаловать и положены мне за региональная выплата за трамву, если я обращусь в соцзащиту?
Здравствуйте! Я мобилизованый, получил травму в 2023- м году в Луганске при несение боевого дежурства. Справку 100 оформили только в начале 25- го года. Не было возможности оформить ее раньше. В спорной комиссии отказали в выплате.
Скажите мне пожалуйста, можно ли это решение обжаловать и положены мне за региональная выплата за трамву, если я обращусь в соцзащиту?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли мать продать квартиру после смерти отца без согласия сына
Добрый день! Подскажите пожалуйста, может ли мать помле смерти отца продать квартиру без согластя сына? Мать прописанс одна в квартире
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вопрос: можно ли погасить большую часть ипотеки и выделить долю, или необходимо полное снятие обременения с квартиры, чтобы выделить долю?
Продала дом, который был куплен с участием материнского капитала. Теперь необходимо выделить долю ребенку в ипотечной квартире. Вопрос: можно ли погасить большую часть ипотеки и выделить долю, или необходимо полное снятие обременения с квартиры, чтобы выделить долю?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Да, если доли продают третьему лицу, ситуация немного проще, но всё равно не обойтись без нотариуса.
• По закону (ст. 42 ФЗ «О госрегистрации недвижимости») все сделки с долями (вне зависимости от того, кто покупатель) должны быть нотариально удостоверены.
• Через МФЦ можно только зарегистрировать сделку, но договор должен быть заверен нотариусом заранее.
То есть схема такая:
1. Продавцы и покупатель заключают договор у нотариуса.
2. Нотариус проверяет права всех участников, удостоверяет подписи.
3. После этого с нотариально заверенным договором идёте в МФЦ — регистрируете переход права собственности.
Без нотариуса МФЦ не примет договор и Росреестр не зарегистрирует сделку.