Можно ли доли в квартире отца и сына по 1/2 продать матери без нотариуса?
Можно ли доли в квартире отца и сына по 1/2 продать матери без нотариуса?
, Анна, г. Москва
Здравствуйте
Продать доли можно только через нотариуса.
С 2016 года по закону (ст. 42 Федерального закона «О госрегистрации недвижимости») все сделки с долями в праве собственности на квартиру обязательно удостоверяются у нотариуса. Исключение — только если продают все доли одним договором третьему лицу. Но у вас не так: доли продаются матери, которая уже является близким родственником.
То, что покупатель — мать, ничего не меняет: нотариус всё равно нужен.
Без нотариуса Росреестр такую сделку просто не зарегистрирует.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Данная особа живет в гражданском браке или сожительствует с посторонним для нас всех человеком могу ли я запретить нахождение моего сына в данное время у матери так как
Добрый вечер! По суду дети живут со мной отцом! Мать платит алименты мне! Старшая дочь не посещает ее от слова совсем! Младший посещает раз в неделю на сутки! Вопрос? Данная особа живет в гражданском браке или сожительствует с посторонним для нас всех человеком могу ли я запретить нахождение моего сына в данное время у матери так как. Боюсь за жизнь и здоровье моего сына с неизвестным гражданином
Можно ли взыскать алименты по первоначальному решению суда за весь прошедший период?
Здравствуйте. Есть судебное решение о взыскании алиментов в размере 1/4 дохода от 12.07.2011. Отец разными способами скрывал свой доход, чтобы платить как можно меньшую сумму. Поэтому позднее 21.03.2018г. было составлено соглашение о выплате алиментов, исходя из расчета мрот и заверено у нотариуса и документы предоставлены в суд. На заседание суда по этому вопросу никто не явился и осталось в силе первоначальное решение суда. Отец выплачивает алименты по соглашению, выплаты без задержек (но эта сумма гораздо меньше, чем от 1/4 дохода). Можно ли взыскать алименты по первоначальному решению суда за весь прошедший период?
Скажите мне пожалуйста, можно ли это решение обжаловать и положены мне за региональная выплата за трамву, если я обращусь в соцзащиту?
Здравствуйте! Я мобилизованый, получил травму в 2023- м году в Луганске при несение боевого дежурства. Справку 100 оформили только в начале 25- го года. Не было возможности оформить ее раньше. В спорной комиссии отказали в выплате.
Скажите мне пожалуйста, можно ли это решение обжаловать и положены мне за региональная выплата за трамву, если я обращусь в соцзащиту?
Может ли мать продать квартиру после смерти отца без согласия сына
Добрый день! Подскажите пожалуйста, может ли мать помле смерти отца продать квартиру без согластя сына? Мать прописанс одна в квартире
Вопрос: можно ли погасить большую часть ипотеки и выделить долю, или необходимо полное снятие обременения с квартиры, чтобы выделить долю?
Продала дом, который был куплен с участием материнского капитала. Теперь необходимо выделить долю ребенку в ипотечной квартире. Вопрос: можно ли погасить большую часть ипотеки и выделить долю, или необходимо полное снятие обременения с квартиры, чтобы выделить долю?
Да, если доли продают третьему лицу, ситуация немного проще, но всё равно не обойтись без нотариуса.
• По закону (ст. 42 ФЗ «О госрегистрации недвижимости») все сделки с долями (вне зависимости от того, кто покупатель) должны быть нотариально удостоверены.
• Через МФЦ можно только зарегистрировать сделку, но договор должен быть заверен нотариусом заранее.
То есть схема такая:
1. Продавцы и покупатель заключают договор у нотариуса.
2. Нотариус проверяет права всех участников, удостоверяет подписи.
3. После этого с нотариально заверенным договором идёте в МФЦ — регистрируете переход права собственности.
Без нотариуса МФЦ не примет договор и Росреестр не зарегистрирует сделку.