8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Или нельзя, если бывший муж будет против?

Добрый день. Вопрос о выделении долей в квартире детям.

Квартира была куплена в ипотеку с использованием материнского капитала, оформлена по ½ на меня и мужа. Ипотека погашена три месяца назад, нужно выделять доли детям. Мы с мужем в разводе больше года. Можно ли поделить на всех по ¼ ровно? Детям 12 и 18 лет. Или нельзя, если бывший муж будет против?

, Альбина, г. Старый Оскол
Инна Иванова
Инна Иванова
Юрист, г. Уфа

Да, выделить доли детям в равных частях (по ¼ каждому члену семьи) возможно, но для этого потребуется согласие бывшего супруга или решение суда. Вот ключевые моменты:

Обязанность выделить доли
При использовании материнского капитала вы обязаны оформить доли на всех членов семьи, включая детей, в течение 6 месяцев после погашения ипотеки. Это требование закона, независимо от развода. 
Совершеннолетний ребенок
Ваш 18-летний ребенок имеет право на долю наравне с остальными. Его согласие потребуется при оформлении документов.
Если бывший муж против

Добровольно: вы можете заключить нотариальное соглашение о выделении долей, если супруг согласен.
Через суд: если он отказывается, подавайте иск о разделе имущества с требованием выделить доли детям. Суд обяжет его выполнить обязательство, так как использование маткапитала предполагает выделение долей всем членам семьи. 
Размер долей
Закон не требует строгого равенства (например, по ¼), но доли детей должны быть пропорциональны сумме маткапитала в общей стоимости квартиры. Если маткапитал покрыл 50% стоимости жилья, детям выделяется не менее 25% на двоих (по 12,5% каждому). Однако на практике суды часто одобряют равное распределение (по ¼), если это не ущемляет права детей. 
Роль органов опеки
Для выделения доли несовершеннолетнему ребенку (12 лет) потребуется согласие органов опеки. Они проверят, чтобы его доля не была меньше установленной законом нормы. 
Что делать:
Попробуйте договориться с бывшим супругом и оформить соглашение у нотариуса.
Если согласия нет, подавайте иск в суд, приложив документы:

договор купли-продажи квартиры;
выписку из ЕГРН;
справку о погашении ипотеки;
сертификат на маткапитал;
доказательства использования маткапитала (справка из ПФР).
Суд, скорее всего, обяжет выделить доли, а их размер определит исходя из интересов детей и вложенных средств.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Страхование
Бывший муж погиб на Сво сын служил в армии может он получить выплаты но есть ещё не совершенно летняя дочь от третьего брака
Бывший муж погиб на Сво сын служил в армии может он получить выплаты но есть ещё не совершенно летняя дочь от третьего брака
, вопрос №4851507, Нина, г. Москва
Семейное право
Добрый день, владею квартирой, дочь ( 12 лет ) прописана в ней, с ее матерью в разводе, дочь проживает с ней, каким образом выписать ребенка, если бывшая супруга против
Добрый день, владею квартирой, дочь ( 12 лет ) прописана в ней, с ее матерью в разводе, дочь проживает с ней,каким образом выписать ребенка, если бывшая супруга против.
, вопрос №4851467, Виктория, г. Владимир
Семейное право
Снимали квартиру, квартиру сдавал бывший муж, договор был на мне Хозяин квартиры не скинул залог за квартиру
Снимали квартиру, квартиру сдавал бывший муж, договор был на мне Хозяин квартиры не скинул залог за квартиру
, вопрос №4850303, Ангелина, г. Москва
Наследство
Бывший муж, отец моего ребёнка погиб на СВО
Здравствуйте. Такой вопрос. Бывший муж, отец моего ребёнка погиб на СВО. Сын является наследником единственным. У отца ребенка нет никакой недвижимости. Прописан в квартире у бабушке (родители умерли). От бабушки я узнала, что перед тем, как его в детстве прописали к бабушке, он был прописан у своего отца в муниципальной квартире. Его ребёнком выписали из отцовской квартиры к матери и бабушке в уже приватизированную квартиру (родители его развелись), где то в 1997 г. (ему было 2 года). И сразу, как его выписали, отец приватизировал квартиру (не дождавшись полугода выписки ребёнка). Тем самым лишив права приватизации своего сына, моего бывшего мужа. Бывший муж об этом и не знал. Это я сейчас узнала. В связи с этим вопрос: Могу ли я, как представитель ребёнка, подать на отмену приватизации в связи которой бывший муж (отец моего ребёнка) лишился доли в квартире? А следовательно его сын лишился наследства.
, вопрос №4850232, Людмила, г. Ижевск
Дата обновления страницы 08.09.2025