Самовольная перепланировка

Здравствуйте, Юлия.

незаконная перепланировка может всплыть на любом этапе продажи квартиры, будь то залог, кредит, а также переделка документов или замеры квартиры.

Продать такую квартиру можно, если все это не будет замечено.

Но однако бремя ответственности будет нести новый собственник, на которого могут наложить штраф, или в судебном порядке вернуть квартиру в прежний вид.

sob.ru/sreda/kak-prodat-kvartiru-posle-pereplanirovki

С уважением, Олег

Юлий здравствуйте! Согласно закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый паспорт это выписанные из государсвтенного реестра сведения о недвижимости. Срок действия кадастрового паспорт 1 год, затем выписку нужно получать снова. То есть если  у вас регистрационные действия в год перепланировки, когда это не увидят.Технический паспорт является дополнением к кадастровому паспорту, при необходимости его могут попросить для предъявления.

Присоединяясь к коллегам, добавлю,

Действительно, сведений из кадастровой палаты будет вполне достаточно для совершения дарения, однако в будущем все же стоит подумать об узаконивании перепланировки. Мало ли какие жизненные ситуации могут возникнуть, и какие сделки Вы еще совершите с недвижимостью.

Узаконивание само по себе не так уж страшно, просто требует определенное количество времени и сил.

В соответствии со статьей 7.21 КоАП РФ, размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры, может составить от 1 000 до 2 500 рублей. сумма в общем-то небольшая.

Всего Вам доброго, Удачи!

Перепланировка как правило всплывает при продаже квартиры по ипотеке, поскольку банк требует представления отчета об оценке квартиры, а оценочные компании требуют для этого технический паспорт или выписку, с которыми и сравниваются все параметры. В других случаях как правило, перепланировка не выявляется.

Здравствуйте, в настоящее время при любых сделках с квартирой Росреестру интересен в большей степени кадастровый паспорт, при этом если он есть в ДПД(дело право устанавливающих документов) то при следующей сделке с квартирой его можно не предоставлять, главное обратите особое внимание на то, что не должно быть расхождения по общей площади помещения между кадастровым паспортом и тем что написано в договоре дарения, особенно если в целях экономии будете составлять его сами дома( у нотариуса все таки  как то не скромно дороговато за такой не очень сложный договор)