Здравствуйте!
В вашей ситуации важно понимать, что ответственность за оплату коммунальных услуг возникает у фактического собственника квартиры, а при долевой собственности — пропорционально доле (ст. 153 ЖК РФ).
1. До раздела имущества:
• Поскольку квартира зарегистрирована на бывшую супругу и она является собственником, она несет ответственность за оплату всей коммунальной задолженности за период с мая 2024 г. по настоящее время.
• Даже если долги формально «общие» для семьи, в суде за жильё отвечает именно собственник, если нет согласия или совместного пользования.
2. После раздела квартиры:
• Если суд разделит квартиру на доли, ваша доля возникнет только с момента вступления решения суда в силу.
• Коммунальная задолженность до даты раздела остаётся за тем, кто был собственником на тот момент (бывшая супруга). Вы не будете обязаны оплачивать её часть задним числом, так как на вас эта доля не переходила ранее.
• После передачи доли вам, вы будете платить только за коммунальные услуги с даты оформления собственности на вашу долю.
Вывод:
• Не придется оплачивать половину задолженности за период с мая 2024 до раздела, даже если после раздела квартира станет общей.
• Оплата вашей доли начинается только с момента возникновения вашей собственности на долю.
