Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Управляющая компания подала иск к бывшей супруге в мировой суд, мировой суд удовлетворил иск, но бывшая супруга подала апелляционную жалобу
Добрый день. Квартира оформлена на бывшую супругу, в квартире никто не проживал и не проживает, с мая 2024 года она не оплачивает коммуналку. Управляющая компания подала иск к бывшей супруге в мировой суд, мировой суд удовлетворил иск, но бывшая супруга подала апелляционную жалобу. Параллельно в районном суде производится раздел имущества. Если суд разделит квартиру пополам, то втором супругу придется оплатить половину задолженности за весь период (с мая 2024 г.)?
Здравствуйте Елена!
**Анализ ситуации:**
В данной ситуации необходимо учитывать несколько важных аспектов:
1. **Ответственность за коммунальные платежи:**
* Обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения
* Фактическое непроживание в квартире не освобождает от оплаты коммунальных услуг (кроме услуг, рассчитываемых по счетчикам)
2. **Последствия раздела имущества:**
* При разделе квартиры в равных долях каждый супруг становится собственником 1/2 доли
* Долги по коммунальным платежам не переходят автоматически ко второму супругу при разделе имущества
3. **Важные правовые моменты:**
* Задолженность образовалась до раздела имущества и является личным долгом бывшей супруги
* Новый собственник (второй супруг) будет обязан оплачивать коммунальные услуги только с момента возникновения права собственности
**Рекомендации:**
1. В рамках дела о разделе имущества:
* Просить суд о разделе не только имущества, но и долгов
* Представить доказательства непроживания в квартире
* Указать на недобросовестное поведение бывшей супруги
2. По вопросу коммунальных платежей:
* Контролировать начисления после получения права собственности
* Заключить новый договор с управляющей компанией
* Получить актуальную информацию о долгах
**Важно:**
* Второй супруг не обязан погашать задолженность, накопленную до получения права собственности
* Управляющая компания вправе требовать оплаты только с фактического собственника на соответствующий период
* При наличии судебного решения о взыскании задолженности с бывшей супруги, второй супруг может быть привлечен к ответственности только в случае добровольного принятия на себя обязательств по погашению долга