Хотим с гражданским мужем (не в браке) купить совместно квартиру с учетом материнского капитала, полученного на нашего с ним общего ребенка

Question

Хотим с гражданским мужем (не в браке) купить совместно квартиру с учетом материнского капитала, полученного на нашего с ним общего ребенка. У меня вопрос - разрешено ли выделить доли мне и гражданскому мужу если не в браке и ребенку? Так же у меня есть совершеннолетняя дочь от первого брака, у нее жилье есть, могу ли я ей не выделять долю в этой квартире? Либо ей нужно оформить отказ?

Валерия Богунова · Answer

Маткапитал можно использовать независимо от того, состоите ли вы в браке или нет. Обязательное условие: после использования маткапитала квартира оформляется в общую собственность всех членов семьи – родителя (получателя сертификата), супруга/отца ребёнка (если участвует в покупке) и всех детей, включая несовершеннолетних. Доли обязательно выделяются вам и вашему общему ребёнку. Ваш гражданский муж может получить долю, если будет участвовать в сделке как покупатель (вносит свои деньги). Размер долей законом не фиксирован – можно распределить по соглашению (например, вам ½, ребёнку ¼, мужу ¼). Закон не требует выделять долю совершеннолетним детям. Доли предоставляются только несовершеннолетним детям и супругу/родителю. То есть вашей взрослой дочери долю выделять не нужно и никакого отказа от неё оформлять тоже не требуется. Вывод: Вы можете купить квартиру в долевую собственность: вы + гражданский муж (если участвует в покупке) + общий ребёнок. Совершеннолетней дочери от первого брака доля не выделяется, её права на жильё учитываться не должны.