Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У нас возник вопрос, почему сделана доверенность, если на задатке присутствовали оба и на сделке тоже будут присутствовать оба
Здравствуйте. У нас такая ситуация. Покупаем квартиру. Собственник квартиры - муж, но жена действует по доверенности. У нас возник вопрос, почему сделана доверенность, если на задатке присутствовали оба и на сделке тоже будут присутствовать оба . помогите разобраться,пожалуйста
- ДКП СБР сбер.docx
Почему может быть доверенность, если оба присутствуют:
Формальность / перестраховка
Иногда супруг оформляет доверенность на жену, чтобы она могла подписывать документы без него (например, если он часто в разъездах или болеет). Даже если оба присутствуют, доверенность просто остаётся «на всякий случай».
Возможное отсутствие собственника на части этапов сделки
Например, на подаче или получении документов в МФЦ может пойти только жена, а муж не сможет.
Доверенность позволяет ей действовать одной.
Вопросы совместной собственности
Если квартира приобретена в браке, формально она — совместно нажитое имущество, даже если оформлена только на мужа.
Чтобы не было споров, иногда оформляют доверенность от мужа на жену, чтобы она действовала от его имени, подтверждая согласие.
На что обратить внимание вам как покупателю:
Проверить доверенность
у нотариуса, кем и когда выдана;
срок действия;
полномочия (право на продажу, подписание договора, получение денег).
Проверить личность собственника
обязательно убедиться, что именно муж является собственником по выписке из ЕГРН.
Согласие супруга
Если квартира приобретена в браке, жена должна дать нотариальное согласие на продажу (это отдельный документ, а не доверенность). Уточните, есть ли оно.