Так как наша управляющая компания стала банкротом за что мы будем платить?

Здравствуйте! Это очень сложная и неприятная ситуация, в которой оказались вы и ваши соседи. Давайте разберем ее по порядку.

Короткий ответ: нет, это неверно. Приостанавливать платежи за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) крайне не рекомендуется, даже в такой ситуации. Объясню почему.

1. За что вы продолжаете платить?
Ваши платежи в квитанциях делятся на две большие части:

Коммунальные услуги (КУ): Это электричество, холодная и горячая вода, водоотведение, газ, отопление (если оно центральное). Эти услуги предоставляются не управляющей компанией (УК), а ресурсоснабжающими организациями (РСО) – горэлектросетями, водоканалом и т.д. Задолженность УК перед ними не освобождает вас от оплаты фактически потребленных вами ресурсов. Если вы перестанете платить, долг будет накапливаться именно перед РСО, что приведет к начислению пеней, а впоследствии – к ограничению или полному отключению услуг через суд.
Содержание и текущий ремонт общего имущества (СОИ): Это плата за уборку подъездов, работу лифта, освещение мест общего пользования, вывоз мусора и т.д. Да, сейчас эти услуги могут оказываться не в полном объеме или не оказываться вообще. Однако деньги, которые вы платите по этой строке, должны накапливаться на специальном расчетном счете дома. Эти средства предназначены для будущих работ по содержанию и ремонту дома. Если вы не будете их платить, у новой УК (или у ТСЖ, если вы его создадите) не будет средств на немедленное приведение дома в порядок.
2. Что происходит с вашими платежами сейчас?
С момента введения в отношении УК процедуры банкротства (наблюдения, конкурсного производства) вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов. Это означает, что ваши платежи, которые вы вносите по старым реквизитам, скорее всего, блокируются на специальном счете и не поступают ни старой УК, ни РСО.

Ваша первоочередная задача – выяснить, куда направлять платежи сейчас.

3. Что вам нужно делать ПРАВИЛЬНО и СРОЧНО:
Созвать общее собрание собственников (ОСС). Это самый важный и законный способ решить проблему. Вам необходимо экстренно выбрать новую управляющую компанию или принять решение о непосредственном управлении домом (что очень сложно) или о создании ТСЖ/кооператива.

Собрание можно провести очно-заочной формой для экономии времени.
Администрация муниципального образования обязана помочь вам в организации и проведении такого собрания, если дом остался без управления. Ваше обращение «ждать» – это не ответ. Напишите официальное письменное заявление с требованием оказать содействие в проведении ОСС для выбора новой УК, так как дом находится в аварийной ситуации управления.
Уточнить порядок оплаты.

Обратитесь в Администрацию вашего города/района (обычно этим занимается Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству или Управление по жилищной политике) с запросом. Они должны проконсультировать, на какие реквизиты временно платить, чтобы деньги не уходили в счет банкротящейся УК, а аккумулировались для будущей УК или напрямую передавались РСО.
Обратитесь напрямую в ресурсоснабжающие организации (электросети, водоканал). Узнайте, есть ли у них временные реквизиты для приема платежей от собственников вашего дома. Часто РСО идут навстречу в таких ситуациях.
Не прекращать платить, но платить правильно.

Ни в коем случае не прекращайте платить за коммунальные услуги (электричество, воду, газ, отопление).
Платежи за содержание общего имущества, если нет возможности перевести их на правильный счет, лучше аккумулировать на отдельном счете (это тоже нужно согласовать с администрацией), но не переставать накапливать. Сохраняйте все квитанции об оплате.
Подключить общественность.

Объединитесь с активными соседями. Коллективные обращения всегда действуют эффективнее.
Направляйте официальные запросы в Администрацию, Государственную жилищную инспекцию вашего региона. В запросе указывайте, что дом фактически остался без управления, что нарушает ваши права как собственников.
Резюме и ответ на ваш вопрос:
Заявление о том, что можно не платить по квитанциям, если УК стала банкротом, – НЕВЕРНО и ОПАСНО.

Это приведет к:

Росту долгов лично перед вами за коммунальные услуги.
Начислению пеней.
Отключению жизненно важных услуг.
Отсутствию средств на содержание дома, когда придет новая УК.
Ваши действия:

Срочно проводите общее собрание собственников для выбора новой УК.
Обращайтесь в Администрацию и РСО для уточнения временного порядка оплаты.
Продолжайте платить, особенно за коммунальные ресурсы, чтобы не усугублять ситуацию.
Не ждите, что проблема решится сама собой. Банкротство УК – это долгий процесс, и дом не может все это время оставаться без управления и финансирования. Проявляйте активность, действуйте через собрание собственников и официальные запросы в органы власти.

Если информация оказалась для Вас полезной, я буду признателен за положительную оценку моего ответа.