Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если родится ребенок, могу ли я его записать в эту квартиру или нет?
Здравствуйте!
Есть квартира- дарственную оформила на своих несовершеннолетних детей в этом году .
Если родится ребенок , могу ли я его записать в эту квартиру или нет ?
Если вы оформили дарственную на квартиру на своих несовершеннолетних детей, то квартира принадлежит им на праве собственности. Вы, как родитель, не можете распоряжаться этой квартирой без согласия органов опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ).
Можно ли записать в эту квартиру нового ребенка?
Зависит от того, что вы подразумеваете под «записать»:
Право собственности
Вы не можете «добавить» нового ребенка в число собственников без согласия нынешних владельцев (ваших несовершеннолетних детей). Для этого потребуется:
Согласие органов опеки (так как дети — собственники — несовершеннолетние).
Нотариальное удостоверение сделки (дарение доли новому ребенку).
Регистрация изменений в Росреестре.
На практике это сложно, так как дарение доли квартиры несовершеннолетним детям требует обоснования (например, улучшение их жилищных условий), и органы опеки могут не дать согласие.
Прописка (регистрация по месту жительства)
Если вы проживаете в этой квартире, вы можете зарегистрировать (прописать) новорожденного ребенка без согласия собственников (п. 2 ст. 20 ГК РФ). Однако это не дает ребенку права собственности на квартиру.
Важно!
Если квартира — единственное жилье детей, уменьшение их долей в пользу нового ребенка может быть расценено как ухудшение их имущественного положения. Органы опеки вряд ли одобрят такую сделку.
Если вы хотите обеспечить нового ребенка жильем, рассмотрите другие варианты (например, выделение доли из своей собственности, если она у вас есть).
Рекомендую:
Обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства и к ко мне, так как я специализируюсь на семейном и жилищном праве, чтобы проработать варианты с учетом вашей ситуации.
Здравствуйте, Любовь, г. Воронеж!
Есть квартира- дарственную оформила на своих несовершеннолетних детей в этом году .
Если родится ребенок, могу ли я его записать в эту квартиру или нет ?
Вы сможете это сделать, как мать родившегося ребенка, и как мать — законный представитель своих несовершеннолетних детей, на которых оформлена «дарственная» на квартиру, в которой Вы намереваетесь «прописать» родившегося ребенка.
Регистрация по месту жительства это не отчуждение собственности несовершеннолетних детей, разрешение опеки не нужно (ст.37 ГК РФ).
Ребенок должен проживать с матерью согласно ст.20 ГК РФ.
Я прописана в этой квартире, ТК я опекун этих детей, логично, что могу прописать и новорожденного тоже.
Ответ на ваш вопрос:
Да, вы можете прописать (зарегистрировать) новорожденного ребенка в этой квартире без согласия собственников (ваших несовершеннолетних детей) и без выделения доли. Это прямо предусмотрено законом.
Почему это возможно:
Регистрация ребенка по месту жительства родителя
Согласно ст. 20 ГК РФ и ст. 70 ЖК РФ, несовершеннолетние дети до 14 лет регистрируются по месту жительства их законных представителей (родителей, опекунов). Поскольку вы уже зарегистрированы в этой квартире, вы вправе зарегистрировать там своего новорожденного ребенка автоматически, даже если не являетесь собственником.
Согласие собственников не требуется
Для регистрации ребенка не нужно получать разрешение от собственников квартиры (ваших детей), органов опеки или других лиц, проживающих в квартире. Это правило действует, даже если квартира находится в долевой собственности.
Права ребенка после регистрации
Регистрация дает ребенку право проживать в квартире, но не делает его собственником. Доли в праве собственности останутся у ваших старших детей. Выделять новому ребенку долю не требуется, если этого не требует ситуация (например, при продаже квартиры в будущем).
Как оформить прописку:
Обратитесь в МФЦ или УВМ МВД с документами:
Ваш паспорт;
Свидетельство о рождении ребенка;
Документ, подтверждающий вашу регистрацию в квартире (выписка из ЕГРН, договор социального найма и т.д.);
Письменное заявление.
Важно!
Если квартира была получена вашими детьми по договору дарения, убедитесь, что в дарственной нет запрета на регистрацию третьих лиц. Однако даже при наличии такого запрета регистрация ребенка по месту жительства родителя все равно возможна — это право защищено законом.