У меня как у покупателя есть риски?

Здравствуйте! Это очень важный и правильный вопрос. Покупка автомобиля, находящегося в совместной собственности наследников и не переоформленного длительное время, сопряжена с существенными рисками. Отнеситесь к этой сделке с максимальной осторожностью.

Давайте разберем все риски по пунктам.

1. Юридические риски (Основная опасность)

а) Неполный комплект документов от всех собственников: Автомобиль находится вдолевой собственности четырех человек. Для его продажи требуется нотариально заверенное согласие всех совладельцев. Если хотя бы один наследник против продажи, не может быть найден или просто откажется подписывать документы, сделка станет невозможной. Вы рискуете заплатить деньги, а потом столкнуться с судебными исками от других наследников, оспаривающими сделку.

б) Неоформленное наследство: Самым первым и критически важным вопросом, который вы должны задать продавцу: «Оформлено ли наследство у нотариуса и получены ли Свидетельства о праве на наследство на каждого из четверых?»

· Если наследство не оформлено: У них нет юридических прав продавать вам этот автомобиль. Сначала они должны вступить в наследство.
· Если оформлено: Вы должны увидеть оригиналы Свидетельств о праве на наследство у каждого из четырех продавцов. Это главный документ, подтверждающий их право собственности.

в) Налоги и штрафы: За 2 года и 5 месяцев простоя у наследников накопилась задолженность по транспортному налогу.По закону налог начисляется на того, на кого зарегистрировано ТС. Так как собственник умер, налоговая может не начислять платежи, но как только новый владелец (вы) пойдет регистрировать авто, всю задолженность могут попытаться взыскать с нового собственника. На практике часто удается оспорить это, предоставив договор купли-продажи и свидетельство о смерти предыдущего владельца, но риск получить «долги» вместе с машиной существует. Также проверьте авто по базе ГИБДД на наличие неуплаченных штрафов (хотя они тоже должны были «обнулиться» после смерти владельца, проверить необходимо).

г) Снятие с учета в связи с гибелью: Если автомобиль не просто стоял, а, например, был в ДТП и не на ходу, предыдущий владелец или наследники могли инициировать его снятие с учета в связи с утилизацией. Проверьте автомобиль по VIN-номеру на сайте ГИБДД — не числится ли он в категории «снят с учета в связи с гибелью». Если числится, поставить его на учет будет невозможно.

2. Технические и эксплуатационные риски

а) Состояние автомобиля после простоя: 2.5 года простоя— это очень много для техники. Даже если машина стояла в гараже, ее ждут следующие проблемы:

· Резина: Шины могли деформироваться, появились «плоские пятна».
· Тормозная система: Тормозные диски и барабаны скорее всего покрылись коррозией, тормозная жидкость напиталась влагой.
· Топливная система: Бензин в баке превратился в окисленную и смолистую субстанцию, которая забьет топливные магистрали, фильтры и injectors.
· Система охлаждения: Возможно появление течей в радиаторе и патрубках.
· АКБ: Аккумуляторная батарея гарантированно мертва.
· Животные и влага: В салоне и под капотом могли поселиться грызуны, которые перегрызают провода. Возможна плесень в салоне.

Машине потребуется серьезное и дорогостоящее техническое обслуживание перед началом эксплуатации.

Ваш план действий (как минимизировать риски):

1. Проверка документов у нотариуса: Это самый важный шаг. Не подписывайте договор и не передавайте деньги, пока лично не убедитесь, что у всех четверых наследников на руках есть оригиналы Свидетельств о праве на наследство, выданные нотариусом. Лучше всего попросить их собраться вместе и встретиться у нотариуса, который вел их наследственное дело.
2. Проверка автомобиля в ГИБДД:
   · Попросите у продавцов VIN, номер кузова и номер двигателя.
   · Проверьте историю автомобиля на официальном сайте ГИБДД (сервис «Проверка автомобиля»). Это бесплатно. Вы узнаете: количество владельцев, историю регистрации, наличие ограничений (арест, залог), участие в ДТП, статус учета («на учете не состоит» — это нормально в вашем случае).
3. Глубокая техническая проверка: Обязательно закажите выездную проверку с диагностом. Пусть специалист оценит реальное состояние автомобиля после длительной стоянки. Это сэкономит вам деньги в будущем.
4. Правильное оформление сделки:
   · Договор купли-продажи (ДКП) должен быть подписан всеми четырьмя наследниками.
   · Требуйте, чтобы все четыре наследника присутствовали при сделке в ГИБДД для перерегистрации. Вы передаете деньги только после того, как инспектор ГИБДД поставит автомобиль на учет на вас и выдаст новые документы.
   · Либо убедитесь, что у них есть нотариальная доверенность на одного человека, который будет представлять интересы всех при подписании ДКП и в ГИБДД.

Вывод:

Риски есть, и они очень серьезные. Ключевой риск — юридический, связанный с правильностью оформления прав собственности наследников.

Если наследники не могут предоставить полный пакет документов от всех собственников (Свидетельства о наследстве) или отказываются идти на сделку с полным оформлением в присутствии всех в ГИБДД — отказывайтесь от покупки.

Цена на такой автомобиль должна быть значительно ниже рыночной, так как вам предстоит нести риски и затраты на приведение его в порядок.

Если согласно свидетельства о праве на наследство автомобиль находится в совместной собственности четырёх человек, то договор купли-продажи автомобиля должны подписывать все четыре собственника и к договору купли-продажи приложить заверенную копию свидетельства о праве на наследство. То, что наследники не ставили на учёт автомобиль после смерти собственника, ничего страшного нет.