8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Проживаем в селе у нас 20 соток можем ли мы продать соседям 5 соток?

Проживаем в селе у нас 20 соток можем ли мы продать соседям 5 соток ? Или минимальное 6 соток ?

, Елена, г. Одинцово
Игорь Чайкун
Игорь Чайкун
Юрист, с. Красноярск

Добрый день, Елена! Для начала оценивают долю, а именно:

Определяют размер: например, 1/2, 1/4 и т. д. Эту информацию указывают в документах на собственность. Например, в выписке из ЕГРН.
Оценивают рыночную стоимость — сколько в среднем стоит земля. Изучите объявления о продаже похожих объектов, обратитесь к риелторам или проведите независимую оценку. Важно: долю продают дешевле, чем целый участок, из-за сложностей с ее использованием и оформлением.
Учитывают обременения. Если недвижимость в ипотеке, аренде или на нее наложен сервитут, это повлияет на стоимость. 

После оценки предложите купить долю другим собственникам. Для этого:

Сообщите письменно другим собственникам, что хотите продать долю, обозначьте цену и условия. Отправьте заказное письмо с уведомлением или отдайте в руки под расписку. Так требует закон.
Учтите, другие владельцы могут выкупить участок только в течение 30 дней после того, как получат уведомление.
Дождитесь отказа. Тогда можете продать другим людям, не нарушая закон.
Цена доли редко пропорциональна стоимости участка. Причина — покупателю придется договариваться с соседями о каждом шаге. Поэтому часть обычно продают по заниженной цене — до 30–50%.

0
0
0
0
Андрей Логинов
Андрей Логинов
Юрист, г. Петрозаводск
рейтинг 7.1

Елена!

Формально собственник имеет право совершать сделки со своей собственностью по общим нормам Гражданского Кодекса РФ, но в таком случае действительно имет значение размер участка. Действующее законодательство предаолагает, что минимальные размеры участков, выделяемых для различных целей использования в разных регионах/поселениях могут отличаться, надо смотреть правила, установленные для вашего поселения. Более точную информацию может предоставить кадастровый инженер, он же поможет выделить участок, если это возможно.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

0
0
0
0
Алексей Стрюц
Алексей Стрюц
Адвокат, г. Барнаул

Добрый день! Да, вы можете продать соседям часть своего земельного участка (5 соток), если после разделения каждый новый участок будет соответствовать установленным минимальным размерам, а также если вы пройдете процедуру межевания и официально зарегистрируете новую часть участка. Важно проверить, какой минимальный размер участка установлен для вашего населенного пункта и вида разрешенного использования земли, например, для ИЖС в некоторых случаях он может быть 4-6 соток. Для начала Вам необходимо найти в местных Правилах землепользования и застройки минимальный допустимый размер земельного участка для вашего вида разрешенного использования земли (например, ИЖС). 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
20: 02 Могу чем-нибудь помочь?
Правио Как избежать ответственности за ошибку на кассе самообслуживания и бесплатное получение товаров Главная / Задать вопрос / # 2518124 Могут ли меня привлечь к ответственности за использование ошибки на кассе самообслуживания, которую я обнаружил и использовал, но не применял хакерские программы? | Гость, Москва 2023-01-22 Категория: Защита прав потребителей 11 1 Реклама randewoo.ru Ответы юристов (1) Сергеев Олег Сергеев Олег Сергеев Олег Сергеев Олег Юрист, Москва На сайте: 2502 дня Ответов: 2467Рейтинг: 3.62 Да, Вас могут привлечь к ответственности за получение товаров, не оплатив их, если правовой режим торговой точки предполагает обязательную оплату товаров перед использованием. В соответствии с законодательством Российской Федерации, получение имущества путем обмана или иного злоупотребления доверием считается преступлением и может повлечь за собой юридические последствия, включая штрафы или уголовную ответственность. #1868469 2023-01-22 21:15:09 Сергеев Олег Сергеев Олег Юрист, Москва На сайте: 2502 дня Ответов: 2467Рейтинг: 3.62 Для решения такого вопроса потребуются следующие документы: Уголовный кодекс Российской Федерации; Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях; Договор или пользовательское соглашение между вами и сетью магазинов; Информация по использованию приложения на кассе самообслуживания; Возможно, записи видеонаблюдения с кассы самообслуживания. С учетом имеющихся обстоятельств и материалов дела, будет определено, можно ли вам предъявить обвинения в совершении административного или уголовного правонарушения. Например, следует выяснить, была ли вами совершена подобная операция однократно или была повторена несколько раз, каковы были последствия использования этой ошибки для магазина и т.д. В любом случае, вам стоит обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав и интересов в данной ситуации. #1971442 2023-01-22 21:15:09 Сергеев Олег Сергеев Олег Юрист, Москва На сайте: 2502 дня Ответов: 2467Рейтинг: 3.62 Статья 158 УК РФ "Кража", статья 159 УК РФ "Мошенничество". #2074238 2023-01-22 21:15:09 Сергеев Олег Сергеев Олег Юрист, Москва На сайте: 2502 дня Ответов: 2467Рейтинг: 3.62 Статья 158. Кража. #2075381 2023-01-22 21:15:09 В работе Бесплатный Горячая линия БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните! 8 800 301-63-12 Москва, МО, Россия Мария Консультируйтесь с юристом онлайн Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе. Задайте вопрос юристу бесплатно Мария Карцева Дежурный юрист 98% довольных клиентов Мария Приветствую вас! Я дежурный юрист сайта, Мария. 20:02 Могу чем-нибудь помочь? Моя консультация бесплатна. Задавайте вопрос. 20:02 Здравствуйте . Я пробила более дешёвый товар и сегодня об этом мне сказал охранник магазина и мы сделали возврат . А сейчас прибываю в недоумении потому как я ранее покупала товар и пробит он был по той же цене . На весах две клавиши "конфеты ",я оказывается нажимала не ту . А теперь боюсь ,что поднимут записи камер и напишут заявление на меня . Как мне быть ? Идти говорит об этом стыдно ... Помогите советом пожалуйста ...
, вопрос №4849871, Любовь, г. Норильск
Земельное право
5 сотки земли зарегистрировать/поставить на кадастровый учет как отдельный участок?
Добрый день. Участок 5 соток в собствннности по 1/2 на двоих собственников. Находится в краснодарском крае. Могу я свои 2.5 сотки земли зарегистрировать/поставить на кадастровый учет как отдельный участок? Схему участка с постройками прилагаю
, вопрос №4849701, Наталья, г. Москва
Все
01012025 0014 у соседей справа случился пожарвсе паблики
01.01.2025 00:14 у соседей справа случился пожар,все паблики писали что фейверк был запущен с балкона ,но мчс прислало письмо,что к ним просто попала искра на балкон,но значит у них на балконе были легко воспламеняющиеся предметы,у нас ущерб на 364 тысячи по независимой экспертизе,должны ли они нам выплатить ущерб и можем ли мы требовать моральную компенсацию из-за того что полопались окна и дома теперь холодно,до этого мчс говорило не просить у них ущерб так как там алкаши и все равно ничего не выплатят нам
, вопрос №4847731, Иветта, г. Петрозаводск
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Есть ли за что зацепиться, чтобы оспорить отказ в перераспределении?
Вопрос обжалования отказа в перераспределении земель. Есть участок в собственности с жилым домом, за его границами была построена баня (произошла ошибка), оба строения были построены с разрешением и оба приняты администрацией. В свидетельство о собственности стоит «жилой дом с хозяйственными постройками» (2006 год). Баня на кадастровом учете не стоит, так как на муниц земле. Землю под баней и еще 9 соток мы используем по договору аренды (от 2006г, бессрочный) Сейчас пытаемся оформить землю, прилегающую к участку в собственности. Прилагаю рисунок. Мы изначально знали, что наша администрация без суда землю никому не дает вообще. В первой схеме (рисунок справа) мы взяли почти 5 соток под баней, нам отказали на том основании, что на прирезаемом участке не должно быть строений, суд признал отказ незаконным. Потом получили второй отказ по этой же схеме, основание – перекрывается проезд к участку ….:36 (зеленый кружок), 36 участок никому не принадлежит, был сформирован для нашей соседки в 2006 году, так как не может быть обеспечен подъездом (об этом есть официальное письмо), соседка уже 20 лет так же получает отказы. Мы подали в суд, проиграли, скорей всего, тут наша вина – юрист сказала, что это администрация должна доказывать, что проезд возможен, а мы давили на то, что на участке наша баня, а надо было заказывать экспертизу, что проезд невозможен (нет места для разворотной площадки 15*15м и слишком крутой склон). Суть в том, что севернее нашего участка (жирная голубая линия) перепад высот очень большой, по расчетам там дорога будет с уклоном 15% (при нормативном максимуме 8%), но это было наше голословное утверждение. Мы проиграли и апелляцию. В итоге мы решили переделать схему (рисунок слева), оставив место под дорогу (4,6м, по нормативам – 4,5м), но при этом вытянули прирезаемый участок (потому что это более логичное использование земель, получилось 6,5 соток. В итоге третий отказ – на испрашиваемом к перераспределению участке можно сформировать самостоятельный участок. Ширина этой полосы сверху, где стоит наша баня, - примерно 11-12м, внизу 9 метров. Есть ли за что зацепиться, чтобы оспорить отказ в перераспределении?
, вопрос №4846480, Лариса, г. Санкт-Петербург
Гражданство
Короче такой вопрос, Я из Таджикистана работаю в Москве, вопрос по поводу Патента, я получил патент 2025 года 20
Короче такой вопрос , Я из Таджикистана работаю в Москве , вопрос по поводу Патента , я получил патент 2025 года 20 марта , и оплачивал каждый месяц пока не приехал домой в Таджикистан, я приехал 11 декабря 2025 года , после неё я не оплачивал патент , а патент закончится этого года 20 марта , а если я поеду в Москву февраля могу ли подать и взять новый патент?
, вопрос №4844925, Фузайл, г. Москва
Дата обновления страницы 14.09.2025