Находился в управлении старой управляющей компании (есть скирншоты экрана)
Доброго времени суток!
В апреле 2023 г. в нашем МКД проводилось собрание, в повестке дня которого стояли вопросы о расторжении договора управления с действующей компанией и заключения договора с новой компанией.
На этом собрании не было принято решение. Протокол не был представлен.
В октябре пришли платежные документы от новой управляющей компании.
Было обращение в телефонном режиме в Инспекцию по жилищному надзору, от которой узнали, что в июле 2023 г. проходило собрание с аналогичной повесткой дня и наш МКД находится теперь в управлении новой компании. По факту собрание в июле не проходило, о чем было сообщено ИЖН. Представитель ИЖН сообщил, что проводить проверку они не могут и посоветовали обратиться в правоохранительные органы. Правоохранительные органы без протокола не приняли заявление. Собственники затребовали у новой управляющей компании протокол с приложениями. Новая УК по истечении месяца не дала ответ. Было отправлено повторное обращение с теми же требованиями.
В ответе на повторное обращение УК не представила протокол с письменными решениями. В ответе были представлены:
1. Реестр собственников (неактуальны);
2. Список собственников присутствовавших на очном собрании (подложный от ОСС 12.04.2025 г.);
3. Реестр вручения собственникам помещений о проведении общего собрания (подложный от ОСС 12.04.2025 г.)
А также в ответе сообщила, что остальные документы размещены в ГИС ЖКХ.
Однако на ГИС ЖКХ наш дом находился в управлении старой компании. Собственники через личный кабинет ГОСУСЛУГ делали выписки из Реестра лицензий. Согласно выпискам по состоянию на 06.052025 г и 08.06.2025 г. наш МКД находился в лицензионном списке старой управляющей компании. Согласно информации, размещенной в ГИС ЖКХ наш дом весь период до внесения изменений 02.07.2025 г. находился в управлении старой управляющей компании (есть скирншоты экрана).
02.07. 2025 г. на ГИС ЖКХ были внесены изменения, согласно которым наш МКД находится в управлении новой управляющей, а дата внесения указана задним числом - 01.09.2023 г.
С октября 2023 г. новая компания присылала платежные документы, однако в личном кабинете подключить счета новой компании не получалось.
Всплывало сообщение: "ВНИМАНИЕ! Активный лицевой счет для указанных адреса помещения и номера лицевого счета не найден. Подключение к лицевому счету невозможно."
Получить протокол и письменные решения удалось в ходе судебного разбирательства по иску новой управляющей компании о взыскании долга по оплате за услуги управления.
Письменные решения подложные от ОСС 12.04.2023 г. и имеют многочисленные нарушения:
1. дата во всех решениях проставлена одной рукой
2. в одном письменном решении стоит дата 19.04.2023 г.
3. Еще в одном письменном решении, дата 22.04.2023 г. поставленная собственником исправлена на 22.07.2023 г. (собственник подтвердил, что он не исправлял дату)
4. в девяти решениях не указаны правоустанавливающие документы
5. в одиннадцати решениях неверно указаны доли собственности.
6. три письменных решения собственников, которые в период проведения июльского собрания не находились в городе.
В суд не подавали иск, т.к. не было протокола и листов голосования, которые смогли истребовать в ходе судебного разбирательства 25.07.2025 г.
Можем ли мы подать иск о восстановлении срока давности и признании ОСС от 28.07.2023 г. нелегитимным?
С уважением, Светлана Владимировна.
