А как собственник может узнать сколько человек зарегистрировано на его жилплощаде, так можно зарегистрировать людей без ведома собственника

Здравствуйте, Татьяна! Это очень важный вопрос, который волнует многих собственников. Отвечаю по порядку.

Как собственнику узнать, сколько человек зарегистрировано в его квартире?

У собственника есть несколько надежных и законных способов получить эту информацию.

1. Получить расширенную выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) Этосамый главный и надежный способ. Раньше эта информация хранилась в паспортном столе и называлась «выписка из домовой книги». Сейчас все данные централизованы в Росреестре.

· Что содержит выписка: В ней есть два основных раздела:
  · Права на объект: Здесь указаны все собственники квартиры.
  · Сведения о зарегистрированных правах: А вот здесь как раз и содержится полный список всех граждан, зарегистрированных (прописанных) в этой квартире на постоянной или временной основе.
· Как получить:
  · Онлайн через портал Госуслуги или сайт Росреестра: Это самый быстрый способ. Выписка придет в электронном виде с усиленной квалифицированной электронной подписью. Она имеет такую же юридическую силу, как и бумажный документ. Услуга платная (около 250-300 руб.).
  · В отделении МФЦ («Мои документы»): Нужно подать заявление и паспорт. Выписку выдадут в течение нескольких дней.
  · В отделении Росреестра.

2. Обратиться в УВМ МВД (Управление по вопросам миграции) Это прямое подразделение, которое и занимается регистрационным учетом. Собственник может лично обратиться с запросом, предъявив паспорт и документы, подтверждающие право собственности (выписку из ЕГРН). Однако на практике проще и быстрее получить выписку из ЕГРН.

3. Личный визит в паспортный стол (Управляющую компанию / ТСЖ) Хотя официально«домовые книги» сейчас ведутся в электронном виде, управляющие компании часто имеют доступ к этим данным или хранят архивные сведения. Вы, как собственник, можете запросить у них актуальную информацию, предъявив паспорт и документ на квартиру.

---

Можно ли зарегистрировать человека без ведома собственника?

Однозначно НЕТ. Это абсолютно исключено.

Процедура регистрации (как постоянной, так и временной) строго требует обязательного согласия собственника.

· Для регистрации необходимо:
  1. Личное присутствие собственника в отделе УВМ МВД (паспортном столе) с паспортом.
  2. Или нотариально заверенное согласие собственника, если он не может прийти лично.
  3. Или заверенная у нотариуса доверенность на представителя, который будет заниматься вопросом регистрации.
· Кроме того, подаются:
  · Заявление установленной формы.
  · Документ, основание для вселения (например, договор аренды, но он не обязателен, главное — согласие собственника).
  · Паспорта всех участников процедуры (собственника и вселяемого человека).

Без вашего ведома, без вашего паспорта или нотариального согласия никто не имеет права прописать в вашей квартире никого, даже вашего близкого родственника.

Важные моменты, о которых стоит знать:

· Регистрация несовершеннолетних детей: Если в квартире прописан хотя бы один из родителей, то для регистрации их ребенка до 14 лет согласие собственника не требуется. Это единственное исключение из правил, о котором важно помнить. Ребенка регистрируют по заявлению родителя.
· Мошенничество: Если вы опасаетесь, что кто-то мог каким-то мошенническим путем (например, подделав документы) зарегистрировать в вашей квартире посторонних людей, вам нужно срочно получить выписку из ЕГРН и проверить эту информацию.
· Если обнаружена «левая» регистрация: Немедленно обращайтесь с выпиской из ЕГРН в УВМ МВД и прокуратуру с заявлением о незаконной регистрации.

Итог: Как собственник, вы полностью защищены законом. Без вашего прямого волеизъявления никто не может быть прописан в вашей квартире. Чтобы спать спокойно, просто закажите расширенную выписку из ЕГРН через Госуслуги — это займет 10 минут и даст вам полную картину.

Будьте уверены в своих правах!