Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Снт в ЛНР, почти все участки не имеют кадастрового номера, так как, вца Украины не давали разрешение на
Снт в ЛНР, почти все участки не имеют кадастрового номера, так как , вца Украины не давали разрешение на приватизацию, теперь, снт будет заниматься приватизацией земли и тд, но садоводы отказываются платить взносы, хотят сначала приватизировать дачи , а потом платить налоги , документы снт уже перерегистрировали на РФ, что нужно делать правлению с такими садоводами
, Наталья, г. Москва
Антон Семченко
Наталья, добрый день.
Меня зовут Антон Семченко, и последние 10 лет я занимаюсь решением сложных земельных споров. Ваша ситуация мне абсолютно понятна, и, к сожалению, она намного серьезнее, чем может показаться на первый взгляд. То, что вы описываете — это не просто бытовой конфликт с неплательщиками, это прямая угроза существованию всего вашего СНТ и реальный риск для правления остаться крайним.
Давайте разберем проблему по существу. Садоводы заблуждаются, полагая, что обязанность платить взносы возникает после приватизации. Закон говорит об обратном: обязанность по содержанию общего имущества и уплате взносов возникает с момента вступления в члены СНТ. Их отказ — это прямое нарушение Федерального закона № 217-ФЗ.
Какие риски это создает для вас и для правления СНТ?
- Финансовый коллапс и долговая яма. Отсутствие взносов парализует работу СНТ. Вы не сможете платить за вывоз мусора, охрану, электроэнергию для общих нужд (освещение, работа насоса). Это приведет к накоплению долгов перед поставщиками услуг, которые без колебаний обратятся в суд и взыщут с СНТ не только долг, но и пени со штрафами.
- Срыв приватизации. Процесс оформления земли — это сложная и затратная процедура, требующая оплаты услуг кадастровых инженеров, юристов, госпошлин. Нет взносов — нет денег. Нет денег — нет приватизации. Садоводы своими же руками создают замкнутый круг, из которого потом не смогут выбраться, и виноватым в итоге сделают именно правление.
- Административная и личная ответственность председателя. Если бездействие правления приведет к накоплению долгов или другим проблемам (например, пожар из-за неисправной проводки, на которую не было денег), к ответственности могут привлечь лично председателя СНТ. Речь может идти о серьезных штрафах.
- Риск ликвидации СНТ. Если работа товарищества будет полностью парализована, это может стать основанием для его принудительной ликвидации по иску уполномоченных органов. В таком случае земля, которую все так хотят получить в собственность, может просто отойти муниципалитету.
Попытки решить эту проблему уговорами или общими собраниями без юридической подготовки обречены на провал. Вы потратите время и нервы, а долги продолжат расти. Здесь нужен системный и жесткий подход, основанный на законе.
Что я предлагаю сделать в рамках нашей совместной работы (дорожная карта):
- Правовой аудит. Необходимо провести полный анализ уставных документов вашего СНТ на предмет их соответствия законодательству РФ и особенностям правового поля ЛНР. Это фундамент, без которого любая дальнейшая работа бессмысленна.
- Разработка стратегии взыскания. Мы подготовим юридически безупречный пакет документов для работы с должниками: официальные досудебные претензии, расчеты задолженности с пенями. Уже на этом этапе большинство неплательщиков предпочитают погасить долг.
- Подготовка к судебному взысканию. Для тех, кто проигнорирует претензии, мы подготовим и подадим заявления о выдаче судебных приказов. Это упрощенная и быстрая процедура, которая позволяет взыскать долг без вызова сторон в суд.
- Проведение общего собрания. Мы поможем подготовить и провести общее собрание с юридически грамотной повесткой, чтобы закрепить все ваши действия и лишить саботажников каких-либо аргументов.
Наталья, не давайте ситуации выйти из-под контроля. Чем дольше вы бездействуете, тем сложнее и дороже будет решение проблемы. Защитите себя и будущее вашего СНТ.
Напишите мне в личные сообщения, и мы договоримся о времени консультации, на которой составим пошаговый план действий конкретно для вашего случая.
Похожие вопросы
Кроме производства кадастровых работ росреестр требует заново ставить на учет тот участок, который давно учтен, а не включен в кадастровый план по причине изменения системы координат
Добрый день.Земельный участок учтен, имеет кадастровый номер план земельного участка ,с координатами, но сделан в 2003 г. В настоящее время сделка продажи приостановлена по причине того, что в кадастровый план территории участок не включен. Кроме производства кадастровых работ росреестр требует заново ставить на учет тот участок, который давно учтен, а не включен в кадастровый план по причине изменения системы координат.
Как действовать в такой ситуации?
Добрый день.
В июле 2022 года получил участок площадью 44 сотки по программе Дальневосточный гектар, зарегистрирован договор безвозмездного пользования на 5 лет (договор зарегистрирован в Росреестре). При подаче документов на программу, администрация Надежденска (Приморский край) вынесла положительное решение и началось формление. На момент оформления не было ни каких факторов мешающих оформлению нового участка.
Сейчас другое лицо подало иск с требованием аннулировать мой участок. Суть иска следующая, лицу было выделен участок 15 соток (так понимаю по программе для многдетных семей), есть распоряжение администрации района, датированное весной 2021 года, по которому им выделялся участок с конкретным кадастровым номером.
На тот момент участок имел статус временный (был сформирован в 2013 году). В апреле 2022 года, данный участок поменял статус с временного на архивный, согласно закона. Согласно закона 1 марта 2022 года все участки с таким статусом стали архивными. В срок с момента получения распоряжения и до смены статуса участком, люди не успели оформить право собственности на него, ссылаясь, что один из детей отстутсвовал до середины 2023 года. Так понимаю для формления участка требовалось присутствие всех членов семьи (у каждого 1/5 доля). Насколько понимаю препятствий для подачи на регистрацию права у них не было. 3 детей были не совершеннолетними (у старшего исполнялось 18 лет в декабре 2021 года) все действия могли выполнить родители и ссылаться на то что ребенок отсутствовал глупо, по крайней мере до конца 2021 года. На регистрацию права они подали первый раз 22 сентября 2025 года.
На основании распоряжения они хотят оспорить формирование моего участка, требуют от администрации сформировать участок с теми же границами и передать его на основании старого распоряжения внеся изменения, изменив кадастровый номер.
В иске они так же настаивают что с даты постановления, т.е. 23.04.2021 они являлись собственниками участка, сменившего статус на архивный.
Но насколько понимаю право у нас вроде подтверждается регистрацией права в Россреестре. Распоряжение администрации не является правоустанавливающим документом.
Как действовать в такой ситуации? Получая участок, у нас не было информации что могут возникнуть такие проблемы, или что на месте нового участка есть архивные участки.
Последний раз я отправляла к нему дочь летом, и он в назначенный день ее не привез
Здравствуйте, мне нужна консультация и возможно помощь юриста по семейным вопросам. С бывшим мужем в разводе почти восемь лет. Есть общая несовершеннолетняя дочь, 12 лет. На протяжении всех этих лет отношения нормальные с бывшим мужем сохранить не удалось. Он проживает с нами не в одном городе. Но я ему позволяла забирать периодически дочь. Иногда он сам приезжал с ней пообщаться минут на 20-30 возле нашего подьезда. Но за эти годы он все больше и больше стал пить и скатился окончательно в алкоголизм. Последние полтора года он просто отправояет дочери по телефону голосовые сообщения, и все они в ужасно пьяном состоянии. Он говорит о чем угодно, но только не по делу. Дочь его не блокирует, просто не отвечает. Также он постоянно последнее время рассказывает ей о своих подругах новых, и все это еле ворочая языком. Последний раз я отправляла к нему дочь летом, и он в назначенный день ее не привез. Потому что запил опять, и это тогда когда она была у него. Я поехала и забрала ее сама, попросила ее уйти к бабушке. И там ее забрала. Иначе боялась, что он просто кинется на меня. Больше я ему дочь не давала, и сказала, что больше она к нему не поедет так как он пьянствует постоянно. С этого момента его просто прорвало на сообщения, опять же дочери. Пьяные сообщения все время, угрозы судом, рассказы о своих подругах и просто пьяный бред разного содержания. Прямых угроз мне не поступало. Дочь говорит, что внимания не обращает. Но такого, чтобы я ему совсем запретила с ней видеться до этого не было. Конфликтовали да, но я не препятствовала их общению. Сейчас же я не могу отдавать дочь алкоголику, я посто опасаюсь за нее. Вопрос, могу ли я на данном этапе как то подейсивовать на него, чтобы он прекратил писать все это дочери. Хотела бы написать ему официальное письмо с предупеждением, но не знаю как это оформить правильно и грамотно. Спасибо за помощь.
В наследство получил земельный участок в снт по факту данного участка нет там не законно устроили карьер для
В наследство получил земельный участок в снт по факту данного участка нет там не законно устроили карьер для добычи песка когда ни кто не может сказать это происходило было обращение в увд снт несет ответственность за уничтожение земельного участка и строения на нём