Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли она право оформить на себя, имея только прописку?
Здравствуйте. В нашей семье такая сложилась ситуация. В 90-е когда началась приватизация имущества. Бабушка с дедушкой решили оформить дом и распределить долевые всем кто там прописан был. Проживали: бабушка с дедушкой, дядя с женой и сыном. Мои родители переехали незадолго до оформления. Дяд с женой решили продать доли или родителям и требовали от них деньги. Родители им заплатили и те написал отказную. Тогда мои переехали и в писали страшного сына (родного моего брата). И также там остался ещё сын дяди. С тех пор по настоящее время родители проживают там больше 30 лет с бабушкой. Деда не стало. Бабушка написала на меня дарственную. Родители только прописаны там. Так вот они ухаживают за домом постоянно. Сын дяди никогда не интересуется и ничем не помогает. Живёт не подалеку приезжал только к бабушке раз в 5 лет ну и имеет так сказать блат в виде доли. Мы постоянно просим чем то помочь, но все безрезультатно. Даже бабушка просит отказаться его. Отвечает , что дом ему не нужен, но и писать , как видно, не собирается. Только как то обмолвился, что когда бабушки не станет то будет просить деньги за долю у нас с братом. Тогда откажется. Не хотелось бы за просто так отдавать ему деньги. И вообще чтобы он там как то числился. Мы узнали, что есть закон ст. 249 гражданского кодекса. И родители мои по крупному ремонту дома ( полностью замены крыши и фасада) сохраняют чеки и накладные. Вопрос в том, что как можно по закону лишить его доли и что вообще нужно в такой ситуации делать?
Также ещё вопрос. Может ли моя мама оформить землю вокруг дома? Земля оформлена только около сотки на которой стоит дом. А вокруг нет . Имеет ли она право оформить на себя , имея только прописку?
Здравствуйте.
Лишить его доли можно только через суд, если докажете, что он не участвует в содержании дома и уклоняется от обязательных расходов. Суд может вынести решение о продаже его доли вам по ст. 252 и 249 ГК РФ, но нужны доказательства — чеки, квитанции, свидетели.
Мама не может оформить землю вокруг дома только по прописке.
Оформить землю можно, если она станет собственником дома или его части — тогда подаётся заявление на приватизацию или выкуп участка через администрацию.
А может ли бабушка подарить свою долю и оформить на маму? (Чтобы стала собственником она ).
И повлияет ли на это моя дарственная от бабушки? Она сделала дарственную на меня после ее смерти.
Бабушка может подарить свою долю Вашей маме при жизни — для этого составляется и заверяется у нотариуса договор дарения (ст. 572 ГК РФ). После регистрации в Росреестре Ваша мама станет собственником этой доли.
Что касается дарственной, которую бабушка уже оформила на Вас «после её смерти» — в российском праве нет дарения на случай смерти.
Есть только два законных варианта передачи имущества:
договор дарения — действует сразу после регистрации, и тогда мама уже не сможет получить эту долю, потому что она перейдёт к Вам при жизни бабушки;
завещание — вступает в силу только после смерти бабушки, и пока она жива, мама может получить долю по дарению, а завещание потом будет действовать только на оставшееся имущество.