Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
О дарении доли детей в квартире
Здравствуйте, нам надо написать расписку о том, что мы обязуемся после выплаты ипотеки за новую квартиру, подарить долю двоих детей в квартире, моей сестре, в которой они сейчас имеют 1/4. Как правильно написать такую расписку.
Вы покупаете квартиру с использованием материнского капитала?
Если так, то такое обязательство составляется и заверяется у нотариуса.
Для того, чтобы отчуждать доли несовершеннолетних детей в квартире, а именно дарить сестре, вам потребуется согласие органов опеки и попечительства, которое дается только при условии выделения детям долей в другой квартире, и при этом не все органы опеки и попечительства разрешат отчуждение в виде дарения. Расписок, которые бы накладывали обязательство подарить нет. Есть предварительный договор или договор содержащий обещание дарения в будущем.
Предварительный договор дарения очень своеобразен. (п. 14 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“).
Предварительный договор дарения является официальным документом, влекующим правовые последствия. Но последствия эти специфичны. По этому договору нельзя требовать передачи дара, однако по нему можно требовать от контрагента заключения в будущем договора дарения, в силу которого этот контрагент будет обязан передать дар.
квартиру мы уже купили, нам надо после погашения ипотеки подарить их долю в старой квартире моей сестре,
В таком случае, это будет не расписка, а договор. Закон предусматривает вот такую возможность
Надлежащей формой будет письменная форма. Договор можно составить также как и простой договор дарения, только указать, что обязуетесь подарить конкретное имущество и когда.
Кроме того, если дети несовершеннолетние, то потребуется согласие органов опеки на распоряжение их долями.