Оформлена доверенность у нотариуса на продажу квартиры, может ли произойти сделка купли-продажи, если имеется завещание на эту же недвижимость

Здравствуйте!

Завещатель жив? Он же и продает?

Здравствуйте, исходя из Вашего вопроса, собственник квартиры жив и выдал доверенность на продажу, а ранее сделал завещание на эту квартиру. Сделку купли продажи сделать можно, завещание значения не имеет, так как собственник жив, а завещание начинает действовать после смерти. Завещание действует после смерти только на то имущество, которое принадлежало наследодателю на дату смерти. Если сейчас квартира будет продана, то завещание или часть завещания, где указана эта квартира будет недействительна, так как у наследодателя не будет этого имущества на дату смерти