Здравствуйте подскажите пожалуйста вчера получила смотровую на квартиру стояли на очереди с 82-го года

Здравствуйте. Понимаю ситуацию — вам предложили квартиру в Шушарах 42 м², и вы хотите понять: будут ли ещё варианты, можно ли выбирать, как корректно отказаться и на какие нормативы опираться. Ниже — практическая инструкция и шаблон отказа.

Коротко о правах и практике

— Конкретные правила зависят от того, в рамках какой очереди/программы вы стоите (муниципальная очередь на жильё, очередь на улучшение жилищных условий и т. п.) и от местных норм муниципалитета. Поэтому есть общее правило, но детали нужно уточнять в органе, выдавшем направление.

— Обычно вам обязаны направить официальное предложение (направление/смотровую). Вы вправе отказаться от конкретного предложения, но при этом в разных муниципалитетах действуют разные последствия: зачастую повторные отказы (обычно 2 раза, но это не универсально) могут повлечь снятие с очереди или перенос очереди. Уточните у органа срок для принятия решения (обычно даётся ограниченный срок — несколько дней/неделя).

— Вам могут предложить другие варианты, но это не гарантия: повторное предоставление вариантов зависит от наличия жилфонда и очередности. Вы вправе ходатайствовать о предоставлении других вариантов и просить учесть ваши требования (место работы/учёбы, размеры, состояние жилья, безопасност и т.д.).

На какие нормы можно опираться при аргументированном отказе

— Жилищный кодекс РФ устанавливает общие принципы, а порядок учёта и предоставления муниципального жилья регулируется муниципальными правовыми актами. Основания для признания жилья непригодным/несоответствующим нуждам подтверждаются документально.

— Частые законные аргументы для отказа:

  — несоответствие минимальным нормам жилплощади на человека, принятым в вашем муниципалитете (например, если 42 м² недостаточно для вас и ребёнка по местной норме);

  — удалённость от места учёбы/работы, отсутствие возможности добираться (если это критично для ребёнка — школа/сад);

  — неудовлетворительное техническое состояние квартиры или дома (плесень, перекрытия, отсутствие горячей воды/отопления и т.п.) — подтверждается актом обследования, фото, справкой от ЖЭУ;

  — наличие медицинских показаний (например, требуется отдельная комната по состоянию здоровья ребёнка) — подтверждается медицинскими документами;

  — отсутствие необходимых условий для проживания (нет кухни, санузла, санитарных условий).

— Для убедительного отказа собирайте доказательства: фотографии, акты ЖЭУ, справки, заключения врачей, документы об учёбе ребёнка и т.д.

Практические шаги — что делать сейчас

1. Тщательно изучите направление/предложение: в нём обычно указаны сроки для принятия решения и основания. Если срок не указан — уточните в органе, который направил.

2. Свяжитесь с органом (администрация района/комитет по соцполитике/жилищный отдел) и узнайте:

    — сколько у вас допустимо отказов без снятия с очереди;

    — есть ли у них другие варианты и каковы сроки для их предоставления.

3. Если принято решение отказаться — сделайте это письменно. В отказе кратко и аргументированно изложите причины и приложите подтверждающие документы. Попросите в письме направить вам иные варианты или поставить в известность о праве на повторное предложение.

4. Сохраняйте копии всех документов, входящих/исходящих писем, и регистрационные отметки (рег. номер, дата получения).

5. При сомнениях или при угрозе снятия с очереди — обращайтесь за консультацией в МФЦ, в администрацию или к юристу по жилищным вопросам; можно также подать жалобу в вышестоящий орган.

Шаблон заявления/отказа (короткий, формализованный)

(в шапке укажите: кому — орган, выдавший направление; от: ФИО, адрес, телефон, дата)

Прошу считать моё письменное уведомление об отказе от предоставления жилого помещения (направление № ___ от «__»____20__) по адресу: __________. Основания отказа: (указать причины, например — «квартира не соответствует необходимой площади/условиям проживания; удалённость от места учёбы ребёнка; неудовлетворительное техническое состояние»). Прошу рассмотреть возможность предоставления иных вариантов

жилых помещений с учётом моих (и моего ребёнка) потребностей и уведомить меня о дальнейших предложениях в письменной форме по адресу/телефону: (указать).

Приложения: (перечислить прилагаемые документы: фото, справки, акты и т.д.)

Дата, подпись, расшифровка подписи.