Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Родителям совхоз выделил землю для постройки сарая( раосли поросята и куры), документов никаких не выдавалось, только в похозяйсьвенной книжке присутствует запись что имеется данный сарай
Родителям совхоз выделил землю для постройки сарая( раосли поросята и куры), документов никаких не выдавалось, только в похозяйсьвенной книжке присутствует запись что имеется данный сарай. На этом участке я построил баню на ленточном фундаменте из пеноблоков. Сейчас хочу все это оформить. С чего начинать?
Здравствуйте, Дмитрий!
Для оформления земли под сараем, а также бани, построенной на этом участке, нужно начать с оформления права собственности или аренды на земельный участок. В данном случае, если земельный участок выделен совхозом без документов, основой права будет запись в похозяйственной книжке, но для официального оформления нужно получить подтверждающие документы от администрации или совхоза.
После этого для бани на ленточном фундаменте из пеноблоков необходимо:
Сделать межевание участка (если оно еще не сделано) и подготовить технический план строения с помощью кадастрового инженера.
Подать заявление в МФЦ или Росреестр с пакетом документов: право на землю (владение или аренда), технический план, паспорт собственника и другие необходимые бумаги.
Получить регистрацию права собственности на баню и сарай в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Зарегистрировать сарай можно по упрощенной схеме, если он соответствует условиям хозяйственной постройки, а баню, как капитальное строение, необходимо регистрировать с техническим планом и указанием на фундамент и материал стен.
Если земля находится в государственной или муниципальной собственности, возможна продажа участка без торгов при наличии права на здание. Пошагово следует: оформить право на землю, затем строения, учитывая требования законов о регистрации недвижимости и градостроительном кодексе.
Таким образом, начинать оформление надо с обращения в местную администрацию/совхоз для подтверждения права на землю и последующего кадастрового учета и регистрации строений в Росреестре.
Оставьте отзыв пожалуйста.
Под подтверждением права собственности на землю понимается наличие официальных документов, которые подтверждают имеют законное право владения данным земельным участком. Для оформления права собственности обычно требуются следующие документы:
Правоустанавливающие документы, например, договор купли-продажи, дарения, наследства, акт о выделении земельного участка, договор аренды (если земля позже приватизируется) или другие документы, подтверждающие передачу права на землю.
Заявление о регистрации права собственности, которое подается в Росреестр или МФЦ.
Паспорт или иное удостоверение личности заявителя.
Межевой план участка, выполненный кадастровым инженером, если участок еще не был поставлен на кадастровый учет.
Квитанция об оплате госпошлины.
В некоторых случаях может потребоваться решение суда, если право собственности оспаривается или документы утеряны.
После подачи документов в Росреестр происходит государственная регистрация права, и выдается выписка из ЕГРН — официальный документ, подтверждающий право собственности на землю. Если документов нет, право можно подтверждать через суд или документы от совхоза (например, запись в похозяйственной книге), но это более сложный процесс.