Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, отказались менять трубы в стояке по капремонту, последний этаж 16ти этажного дома, капает вода
Здравствуйте, отказались менять трубы в стояке по капремонту, последний этаж 16ти этажного дома, капает вода сверху, сантехник из УК пришел и сказал раз отказались менять трубы , обращайтесь в коммерческую организацию, вопрос это законно или нет?
Добрый день.
Замена труб в стояке — это часть системы инженерных коммуникаций дома. Если трубы протекли и проблема касается общего имущества многоквартирного дома, то ответственность за их ремонт лежит на управляющей компании (УК) или организации, которая осуществляет капремонт.
В рамках капитального ремонта (капремонта) управляющая компания или фонд капремонта обязаны обеспечивать замену коммуникаций, если это входит в утвержденную программу работ или если трубы изношены и создают аварийную ситуацию.
Отказ УК менять трубы и перенаправление к коммерческой организации
Если УК отказывается устранять проблему с трубами, ссылаясь на то, что вы отказались менять трубы (вероятно, имеется в виду согласие на установку новых труб или оплату работ), это неправомерно. Жильцы не должны оплачивать капитальный ремонт из собственных средств отдельно от взносов в фонд капремонта.
Обращение в коммерческую организацию для замены стояка без согласия дома или УК — не ваша личная обязанность и не должно быть навязано.
Ваши действия:
Подайте письменную жалобу в управляющую компанию с требованием устранить протечку и провести ремонт труб. Желательно в двух экземплярах с отметкой о принятии.
Обратитесь в региональный фонд капремонта или в Государственную жилищную инспекцию для проверки законности действий УК.
Если УК не реагирует, вы имеете право обратиться в суд с требованием обязать УК выполнить ремонт общедомового имущества.