Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите мог ли быть оформлен кредит под залог в таком случае?
Брал потребительский кредит в одном из банков в 2014 году. Т.к на тот момент был период когда брал много кредитов сейчас не помню был ли это кредит под залог недвижимости. При оформлении заявки сотрудник что то говорила про документы на квартиру. Выписку из егрн я не предоставлял точно, сомневаюсь про договор, приносил или нет. Договор за 10 лет не сохранился. Право собственности на квартиру не регистрировались в Росреестре. В выписке из егрн нет раздела где указано обременение.Подскажите мог ли быть оформлен кредит под залог в таком случае?
Здравствуйте, Алексей!
При изложенных условиях залог не мог быть оформлен.
Залог — это обременение (ст. 334 ГК РФ).
Соответственно, он регистрируется как обременение. Более того, подписывается договор об этом — договор залога (ипотеки).
В выписке у Вас нет залога.
Соответственно — его не могло быть оформлено.
То что спрашивали документы на квартиру — это могло быть сделано чтобы проверить просто есть у вас имущество (недвижимость ) или нет. Необязательно для оформления залога.
Нет причин для беспокойства.
Насколько я помню, в то время (2014 г.), Выписка из ЕГРН еще не являлась единственным документом, подтверждающим право собственность на объект недвижимости. Эта поправка, если не ошибаюсь, стала применяться с лета 2016 г., то есть уже после заключения Вами кредитного договора.
А какой документ является правоустанавливающим, в таком случае? И в каком году была сделка совершена, по переходу прав на эту недвижимость? Речь идет о ранее возникшем праве, в силу части 1 статьи 46 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ?