486 ₽

Вопрос решен

Подскажите мог ли быть оформлен кредит под залог в таком случае?

Брал потребительский кредит в одном из банков в 2014 году. Т.к на тот момент был период когда брал много кредитов сейчас не помню был ли это кредит под залог недвижимости. При оформлении заявки сотрудник что то говорила про документы на квартиру. Выписку из егрн я не предоставлял точно, сомневаюсь про договор, приносил или нет. Договор за 10 лет не сохранился. Право собственности на квартиру не регистрировались в Росреестре. В выписке из егрн нет раздела где указано обременение.Подскажите мог ли быть оформлен кредит под залог в таком случае?

18 сентября 2025, 19:51, Алексей, г. Казань

право собственности на квартиру кредит под залог недвижимости договор залог кредит документы

Василий Катаев

Юрист, г. Калининград

рейтинг 8.6

Здравствует. Алексей!

Вы не помните: оформляли ли ипотеку или нет?

18 сентября 2025, 19:53

Василий Катаев

Юрист, г. Калининград

рейтинг 8.6

Выписку из егрн я не предоставлял точно

Насколько я помню, в то время (2014 г.), Выписка из ЕГРН еще не являлась единственным документом, подтверждающим право собственность на объект недвижимости. Эта поправка, если не ошибаюсь, стала применяться с лета 2016 г., то есть уже после заключения Вами кредитного договора.

18 сентября 2025, 19:56

Василий Катаев

Юрист, г. Калининград

рейтинг 8.6

Право собственности на квартиру не регистрировались в Росреестре.

А какой документ является правоустанавливающим, в таком случае? И в каком году была сделка совершена, по переходу прав на эту недвижимость? Речь идет о ранее возникшем праве, в силу части 1 статьи 46 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ?

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

18 сентября 2025, 20:01

Дмитрий Сидор

Юрист, г. Пермь

рейтинг 8

Здравствуйте, Алексей!

При изложенных условиях залог не мог быть оформлен.
Залог — это обременение (ст. 334 ГК РФ).

Соответственно, он регистрируется как обременение. Более того, подписывается договор об этом — договор залога (ипотеки).

В выписке у Вас нет залога.

Соответственно — его не могло быть оформлено.

То что спрашивали документы на квартиру — это могло быть сделано чтобы проверить просто есть у вас имущество (недвижимость ) или нет. Необязательно для оформления залога.

Нет причин для беспокойства.

18 сентября 2025, 19:54

Алексей

Клиент, г. Казань

Спасибо Вам

18 сентября 2025, 20:24

Дмитрий Сидор

Юрист, г. Пермь

рейтинг 8

Пожалуйста, Алексей! Обращайтесь

18 сентября 2025, 20:25

Похожие вопросы

Семейное право

Могу ли я оформить пенсию как мать ребенка-инвалида а через год отказаться в пользу супруга?

08 февраля, 10:40, вопрос №4850326, Елена, г. Бердск

1 ответ

Недвижимость

Могут ли быть у меня проблемы из-за отсутствия регистрации по месту прибывания?

Я москвичка, приехала навестить сына, который проходит службу в Донецке ДНР, живу здесь в съемном жилье более трёх месяцев. Могут ли быть у меня проблемы из-за отсутствия регистрации по месту прибывания?

07 февраля, 20:24, вопрос №4850069, НАТАЛЬЯ, г. Москва

2 ответа

Таможенное право

И могу ли быть уверенна в 100% возмещении моих расходов?

Хочу выдвинуть в отношении компании иск по возмещению убытков Заказывала духи из Хочу выдвинуть в отношении компании иск по возмещению убытков. Заказывала духи из заграницы. Компания должна была ее привезти, обещали что в течении 3-4 недель. Но уже 4 месяца утверждают что заказ застрял на таможенной проверке. Какие документы нужны для подачи иска? и могу ли быть уверенна в 100% возмещении моих расходов?

07 февраля, 12:04, вопрос №4849573, Алина, г. Москва

1 ответ

Пенсии и пособия

Подскажите можем ли мы рассчитывать на получение единого пособия на детей если у мужа до 12 января действовало

Здравствуйте. Подскажите можем ли мы рассчитывать на получение единого пособия на детей если у мужа до 12 января действовало правило нулевого дохода, а я до 19 декабря находилась с ребенком в декрете до 3 лет, но при этом работала с официалтным заработком 22000. Ранее пособие одобрено до конца марта 2025. Спасибо за ответ.

07 февраля, 06:54, вопрос №4849422, Елена, г. Братск

2 ответа

Все

Я работаю в детском саду воспитателем могу ли я оформить ип

Я работаю в детском саду воспитателем, могу ли я оформить ип? Нужно будет ставить в известность работодателя? Если я не скажу он не узнает об этом?

07 февраля, 00:20, вопрос №4849300, Анастасия, г. Мелеуз

3 ответа