Здравствуйте, моя подруга разводится с мужем.Они взяли ипотеку на строительство, построили дом

Основные моменты раздела имущества
Недвижимое имущество (дом)
Поскольку дом построен в период брака, он считается совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого именно была оформлена ипотека. Раздел такого имущества регулируется статьей 38 Семейного кодекса РФ. Однако факт наличия общего ребенка-инвалида может повлиять на распределение долей, поскольку суд вправе отступить от принципа равенства долей в пользу родителя, с которым остается ребенок-инвалид. Это связано с необходимостью обеспечить условия проживания и ухода за ребенком с особыми потребностями.

Таким образом, возможны два варианта:

Разделение дома пополам – если супруг настаивает на равном распределении долей.
Отступление от равенства долей – если суд сочтет необходимым учесть интересы ребенка-инвалида, доля вашей подруги может быть увеличена.
Важно отметить, что сам факт прописки в доме не влияет на право собственности, однако это обстоятельство может быть учтено судом при определении порядка пользования домом.

Автомобиль
Автомобиль, приобретенный в браке, также является совместной собственностью и подлежит разделу. Если машина находится в кредите, долговые обязательства будут распределены пропорционально долям, выделенным каждому супругу. Например, если дом и автомобиль поделят поровну, каждый получит половину автомобиля и обязан будет выплатить половину оставшегося кредита.Но на практике автомобиль чаще оставляют в собственности  одного из бывших супругов, он же гасит долг либо компенсирует  стоимость доли автомобиля. 

Общие долги
Ипотека и автокредит являются общими обязательствами супругов, даже если заемщиком выступает только один из них. По общему правилу, указанные долги распределяются между супругами в равных долях, пропорционально присужденным им долям в имуществе.