У неё изменился характер, ухудшилась память(не помнит принимала таблетки или нет и пр.)

Здравствуйте! Я, " без пЯти минут" пенсионерка, более десяти лет проживаю с матерью инвалидом 1 группы по общему заболеванию. Несколько лет я была оформлена в ПФР по уходу за матерью. У мамы уже много лет (более 10 лет) имеется такой диагноз как ДИСЦИРКУЛЯТОРНАЯ ЭНЦЕФАЛОПАТИЯ. Она страдает сильными головными болями много лет , выписывает сильнодействующие таблетки с фенобарбиталом. У неё изменился характер, ухудшилась память(не помнит принимала таблетки или нет и пр.). Но с виду совершенно не заметно всего этого, она кажется адекватной. Далее: младший брат решил улучшить свои жилищные условия, а конкретно - построить большой дом. Но выстроив коробку и положив крышу, застеклив окна, деньги кончились. Брат сделал промоушн маме, убедив ее подписать Дарственную, затем имеет намерение весной продать квартиру и достроить дом. Расписал красочно что заберет ее к себе , выделит ей отдельные 30 кв м ,как ей будет хорошо жить "на земле", а не в скворечнике (мы живём с мамой в 2х комнатной квартире на 2 этаже). Я его спрашиваю, а почему он стал такой добрый только сейчас, когда возникла потребность в деньгах, чтобы достроить дом, почему он раньше об этом не заботился? Ответа не было. И меня теперь он собирается выписать на улицу. Подскажите, что и как можно предпринять, есть ли шанс оспорить Дарственную. С 1 сентября он стал хозяином нашей квартиры