Как можно сделать так что бы собственником был я один?

Станислав добрый день.

Наличие несовершеннолетних детей не является безусловным основанием для отступления от принципа равенства долей при разделе совместно нажитого имущества.

Если жена откажется от доли в квартире в пользу детей, Может ли она в будующем после развода за счет детей претендовать на квартиру?

Если жена откажется от доли в квартире в пользу детей, она не сможет в будущем претендовать на эту долю за счет детей.

Дети станут собственниками доли в квартире, и при достижении 18 лет они смогут распоряжаться своей долей по своему усмотрению, включая требование раздела имущества в силу ст. 21 ГК РФ.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9e6e097ccc381775641f6a57435aa14a854c504c/

Являются ли несовршенолетние дети собственниками доли в квартире?

Да, являются если у них есть на то право возникшие из дарения, купли-продажи, наследства.

Как можно сделать так что бы собственником был я один?

 Для того чтобы стать единственным собственником квартиры, можно рассмотреть  заключение соглашения о разделе имущества.  Супруги могут заключить нотариально заверенное соглашение, по которому одна сторона отказывается от своей доли в пользу другой согласно ст. 38 СК РФ.

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Как заключить соглашение о разделе имуществаЧем отличается брачный договор от соглашения о разделе имущества супругов
 
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Здравствуйте,

Если жена откажется от доли в квартире в пользу детей,

Если доли определены в этой квартире, то жена может подарить свои доли детям в соответствии со ст.572 ГК РФ.

В этом случае она не может претендовать на имущество детей в дальнейшем, т.к. это уже собственность детей. Родители не имеют права собственности на имущество детей в соответствии со ст. 60 СК РФ.

Добрый день.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ

имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пп. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, пп. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан независимо от того, на имя кого из супругов или кем из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Дети не имеют права собственности на имущество родителей, а родители не имеют права собственности на имущество детей. Об этом указано в статье 60 СК РФ.

Вы можете заключить брачный договор, но при наличии согласия супруги. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Здравствуйте, Станислав.

Отказ в пользу детей по смыслу сказанного -это дарение. (см. ст.572 ГК РФ) Подарить доли детям супруга вправе (ст.209 ГК РФ). Проживать с детьми в этой же квартире она тоже вправе, но многое будет зависеть от того, с кем будет определено место жительства несовершеннолетних детей.

Пока у детей нет долей в праве, собственниками они не являются, и не вправе претендовать на имущество своих родителей. (п.4 ст.60 СК РФ)

Предъявлять требования о разделе дети не могут. Да и делить нечего в ситуации, когда доли уже определены, все уже поделено.

Если квартира -это общее имущество, т.е приобретена в период брака за счет общих доходов супругов (доходы каждого от трудовой и предпринимательской деятельности -см. ст.34 СК РФ),  то никак стать единоличным собственником против воли супруги Вы не можете. 

Вы задали несколько вопросов, но нет описания самой ситуации, что усложняет консультирование.

Подробная консультация по вопросу о бракоразводном процессе и разделе общего имущества с обсуждением имеющихся нюансов возможна индивидуально в чате.

С уважением

Если жена откажется от доли в квартире в пользу детей, Может ли она в будующем после развода за счет детей претендовать на квартиру?

 Нет, т.к. согласно ст. 60 СК РФ дети не могут претендовать на имущество родителей, а родители не могут претендовать на имущество детей.

Являются ли несовршенолетние дети собственниками доли в квартире?

 Если маткапитал при покупке не вносили, то собственности у детей нет (ст. 10 ФЗ-256)

Кто сейчас у вас в собственниках квартиры? 

Могут ли дети при достижении 18 лет запросить раздел имущества?

 В квартире нельзя произвести технически выдел долей в натуре, поэтому они раздел запросить в натуре не смогут. НО! Могут просить определить порядок пользования квартирой или продать свои доли по правилам ст. 250 ГК РФ

Как можно сделать так что бы собственником был я один?

 Заключайте с женой Брачный договор (ст. 42 СК РФ), по которому квартира будет вашей личной собственностью. При этом вам нужно будет все-таки выплатить жене некую компенсацию, чтобы жена потом не оспорила данный БД в связи с тем, что вы ее поставили в невыгодное положение забрав ее долю без компенсации