Истес великодушно оставляет нам проезд в 3, 6 метра с заездом с безымянрого переулка неоформленной дорогой

Question

Перед нашими участками пытаются сформировать участок под ижс для многодетной семьи. МИЗО дважды отказывало в предварительном одобрении, тогда истец обратилась в суд, что бы опротестовать отказ, ссылаясь на его неправомерность.э, игнорируя особенности участка(на нем опора лэп с воздушными линиями в нескольких направлениях, газовый путепровод, зона затопления и подтопления.) Так же не принимается во внимание, что они своим участком полностью отрезают нас от улицы, к которой мы адресно привязаны . Так же блокируют проезд к участку для его обслуживания, вьезд в гараж, вход. Все три выхода у нас по фасаду на улицу. Суд наши доводы не берет во внимание, что наши права не нарушаются, т. к. Истес великодушно оставляет нам проезд в 3,6 метра с заездом с безымянрого переулка неоформленной дорогой без покрытия, тротуаров, которая используется машинами и людьми как пешеходной зоной.а так же как раз на территории этих 3, 6 метров вкопана лэп, проходит гаговая труба, воздушные линии. С топографической карты этого ничего не видно, предоставленые фото опротестовали для рассмотрения. Как быть?

Артем Троянов · Answer

Здравствуйте! Единственные выводы, которые не может проигнорировать суд, так это мнение кадастрового эксперта. В таком случае нужно заявлять ходатайство о проведении экспертизы и готовить вопросы к эксперту. ГПК РФ Статья 79. Н азначение экспертизы 2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать. Эксперт уже должен и дать окончательные пояснения с выводами, которые будут служить как доказательство правоты одной из сторон по делу.

Андрей Иванов · Answer

Таким образом суд не учел Ваши доводы. Что можно сделать: Заказать официальную топосъемку с нанесением ЛЭП, газопровода, сервитутов. Запросить в ресурсоснабжающих организациях (сетевые компании, горгаз, Водоканал) схемы охранных зон и выдать их в суд. Поднять данные правил землепользования и застройки г. Воронежа: если участок в зоне подтопления/ЗОУИТ, строительство запрещено. Подать ходатайство о проведении судебной землеустроительной экспертизы. Вопросы эксперту (примерные): — возможно ли формирование участка под ИЖС с учетом ЗОУИТ; — нарушаются ли ваши права как смежного собственника (проезд, доступ). • Дополнительно можно заявить встречное исковое требование о установлении сервитута или признании действий МИЗО по формированию участка незаконными.

Ольга Романова · Answer

Добрый день! На фото вы не указали, где ваш участок? Предлагайте сделать землеустроительную экспертизу, которая сможет ответить на ваш вопрос, достаточно ли проезда, но надо понимать что эксперт может сделать выводы не в вашу пользу и тот кто заказывает, тот и вносит деньги на депозит (платит) (ст 79 ГПК РФ). Какая позиция администрации, они отказывают по каким основаниям? 36:34:0107082:36 — это ваш участок? Красные линии не проходят по участку, который хотят образовать? А не нарушается ли ст 11.9 ЗК РФ при образовании этого участка, я смотрю по участку этому Охранная зона ВЛ-0,4 кВ №1 ТП №7-55 ПС Радуга проходит. Хватит там места для строительства дома? Вообще по назначению можно будет использовать участок, учитывая что есть Зона затопления территории города Воронеж, затапливаемая водами реки Усмань при половодьях и паводках 1 % обеспеченности? Может быть есть какой -то областной запрет на выдачу участок ИЖС тем более для многодетных в такой зоне. В общем можно посмотреть возражения и отказы администрации, исковое и возможно в качестве возражений возникнут мысли. При этом вам надо письменно ходатайствовать о приобщении нужных вам материалов, в случае отказа, сможете в апелляции об этом говорить и прикладывать документы и фото.