Моя мама получит однокомнатную квартиру?

Здравствуйте, Ирина. Ситуация с реновацией в вашем случае достаточно сложная, так как квартира стала коммунальной после развода родителей и смерти отца. Постараюсь дать четкий ответ, основываясь на законодательстве и практике реновации в Москве. 
Общие положения о реновации:

Цель реновации: Основная цель программы реновации — улучшение жилищных условий граждан, проживающих в ветхих и аварийных домах, путем предоставления им равнозначного жилья (квартиры с такой же площадью и количеством комнат) или равноценного жилья (квартиры с улучшенными характеристиками).
Участники программы: Участниками программы реновации являются собственники жилых помещений в домах, включенных в программу.
Порядок расселения: Расселение осуществляется путем предоставления равнозначного или равноценного жилья.

Ваша ситуация и перспективы:

Статус квартиры: Ваша квартира является коммунальной, так как разделен финансово-лицевой счет (даже если физически выделенных комнат нет). Это означает, что в ней проживают несколько собственников или нанимателей.
Наследство и доли:

После смерти отца его доля (комната) перешла к его новой жене по завещанию.
Вам (дочери) досталась 1/4 доля в наследстве (вероятно, как пенсионеру и инвалиду).
Распределение квартир при расселении:

Общие принципы: При расселении коммунальных квартир, как правило, учитываются следующие факторы:

Доля в собственности.
Согласие всех собственников.
Потребность в жилье.
Ваши шансы на отдельную квартиру:

Мать (пенсионерка): Ваша мама, как собственник доли в квартире, имеет право на участие в программе реновации. В соответствии с законом, ей, как минимум, должны предложить равнозначное жилье.
Ваши права (дочери): Так как вы являетесь наследником и, возможно, зарегистрированы в этой квартире, ваши права также должны быть учтены.
Новая жена отца: Новая жена отца, получившая комнату по наследству, также имеет право на участие в реновации, как собственник доли.
Схема расселения:

Согласие: Самый важный фактор — достижение согласия между всеми собственниками о порядке расселения.
Предложения: Вам и вашей маме, скорее всего, предложат варианты:
Однокомнатная квартира для мамы: Если ваша мама является единственным проживающим в комнате (или имеет преимущественное право на нее), ей могут предложить однокомнатную квартиру, соответствующую площади ее доли или с учетом ее потребности в жилье.
Улучшение жилищных условий: Учитывая ваши социальные статусы (инвалидность, пенсия), вам могут предложить квартиру большей площади, чем полагается по доле.
Разделение квартир: Если все согласны, возможно, будет предложен вариант, при котором вашей семье (маме и вам) предоставят отдельную квартиру, а новой жене отца — отдельную квартиру (или денежную компенсацию, если она не заинтересована в новом жилье).
Судебное разбирательство (если нет согласия): Если между собственниками нет согласия о порядке расселения, вопрос может быть решен в судебном порядке. Суд будет учитывать интересы всех сторон.
Рекомендации по действиям:

Сбор документов: Соберите все необходимые документы, подтверждающие ваше право собственности (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН), а также документы, подтверждающие ваш социальный статус (пенсионное удостоверение, справка об инвалидности).
Взаимодействие с Департаментом городского имущества (ДГИ): Свяжитесь с ДГИ и узнайте, включен ли ваш дом в программу реновации. Получите информацию о порядке расселения и ваших правах.
Участие в собраниях собственников: Принимайте участие в собраниях собственников, где обсуждаются вопросы реновации.
Переговоры с другими собственниками: Постарайтесь договориться с другими собственниками о порядке расселения.
Подача заявления о несогласии (если необходимо): Если вы не согласны с предложенными вариантами расселения, подайте заявление о несогласии в ДГИ в установленные сроки.

В заключение:
Ваша ситуация сложная, но решаемая. Важно участвовать в процессе реновации, взаимодействовать с ДГИ и отстаивать свои права. Ваша мама, скорее всего, получит отдельную квартиру, учитывая ее статус. Вам, как наследнику, также будут предложены варианты, учитывающие ваши интересы. Если вам был полезен мой ответ поставьте пожалуйста+, это очень важно для меня.