Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У меня даже через суд в такой ситуации не получится ее выписать?
Развелся с женой. Имущество разделили нотариально. Бывшая жена получила денежную компенсацию за часть дома. Прошло уже 2 года, но она так и не выписалась и не хочет выписываться из моего дома. Собственного жилья у нее нет. Живет на съемной с 2 нашими несовершенно летними детьми. Дети тоже прописаны у меня.
У меня даже через суд в такой ситуации не получится ее выписать?
Здравствуйте, Александр!
Верно ли, что есть решение суда или нотариальное соглашение об определении места жительства детей с матерью?
Бывшую супругу — да, реально выписать через суд: как бывший член семьи собственника она права пользования домом не сохраняет, если суд не установит ей срок проживания; по детям вопрос тоньше и зависит от их места жительства и обеспечения регистрации по новому адресу. Если дети фактически живут с матерью на съеме, шансы снять их с учета при одновременной регистрации у матери существенно выше.
Правовое основание: по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ бывший член семьи собственника теряет право пользования, суд может сохранить его на срок лишь при исключительных обстоятельствах; место жительства детей при раздельном проживании определяется соглашением родителей либо судом (п. 3 ст. 65 СК РФ); снятие с регистрационного учета производится органами МВД на основании решения суда и (для несовершеннолетних) при одновременной регистрации по новому адресу/с предоставлением доказательств места проживания (ПП РФ от 17.07.1995 № 713).
«В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования … не сохраняется…» (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Подайте иск в районный суд по месту дома о признании бывшей супруги (и при наличии оснований — детей) утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета; приложите свидетельство о разводе, право собственности, нотариальное соглашение о разделе с подтверждением выплаты компенсации, доказательства непроживания ответчиков и проживания детей с матерью (договор найма, квитанции, справки из школы/садика), заключение органа опеки; по детям — одновременно просите суд учесть определенное место их жительства и обязанность зарегистрировать их у матери; после вступления решения в силу — направьте его в МВД для снятия с учета.
Суд может сохранить за бывшей супругой право пользования на определенный срок, если докажет отсутствие иных вариантов жилья и тяжелые обстоятельства, но выплата ей компенсации за долю обычно работает против такого сохранения; по детям суд откажет в «выписке», если это ухудшит их жилищные условия или не обеспечена регистрация по новому адресу. Таким образом, по супруге перспектива иска высокая; по детям — решается интересами детей и наличием/оформлением их нового места жительства.
Для полноценного разбора Вашей ситуации, ответов на дополнительные вопросы, а также для помощи в составлении документов, напишите мне в чат.
Вам будет предоставлена платная квалифицированная юридическая помощь.
Финансово отблагодарить юриста за работу можно здесь: отблагодарить юриста.
Да — бывшую супругу можно снять с регистрационного учета и выселить через суд отдельно от детей: как бывший член семьи собственника она не сохраняет право пользования домом, если суд не установит ей срок проживания по исключительным обстоятельствам. Наличие у детей регистрации у вас не дает матери «производного» права жить в доме.
ч. 4 ст. 31 ЖК РФ — бывший член семьи собственника право пользования не сохраняет, если иное не установлено соглашением; п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 — суд может сохранить право на определенный срок, оценивая конкретные обстоятельства; снятие с учета выполняется МВД по решению суда в порядке ПП РФ от 17.07.1995 № 713.