Суда ещё не было.Как обезопасить совместно нажитое имущество от судебных приставов и сохранить его часть квартиры

Добрый день.

Вы задаете очень серьезный и сложный вопрос. Ситуация действительно тяжелая, и действовать нужно крайне осмотрительно и быстро.

Если хотите сохранить квартиру от взыскания, действовать нужно до суда. Есть три основных варианта:

1.      Соглашение о разделе имущества у нотариуса. Квартира оформляется на вас, а супругу передаётся другое имущество (например, машина или деньги). Тогда приставы не смогут обратить взыскание на квартиру.

2.      Дарение или продажа доли супругом вам или детям. Важно понимать: если сделка будет совершена уже в преддверии суда, её могут оспорить.

3.      Выдел долей в квартире. Можно закрепить за супругом минимальную долю (например, 1/10). Тогда риску подвергнется только эта часть, а остальное останется у вас.

Самый надёжный вариант — нотариальное соглашение о разделе имущества, оформленное до суда.

Здравствуйте.

Для начала стоит отметить, что если квартира является единственным жильем никто ее не отберет (ст. 446 ГПК РФ). Поэтому никаких сложностей в этой части не будет. Если же все же это не единственное жилье, то Вы как сособственник праве претендовать на выкуп этой доли прежде продажи ее третьим лицам, правда, по рыночной цене, определенной приставами. 

Рекомендации юриста о том, чтобы побыстрее куда-то что-то «утащить», ни к чему не приведут — подобные сделки очень легко разворачиваются, поскольку единственной их целью как раз является спрятать имущество от обращения на него взыскания.

Соглашение о разделе имущества также может быть оспорено как притворная сделка (ст. 170 ГК РФ).