Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие есть возможности обезопасить друг друга в случае смерти?
Добрый день. Мы с подругой купили дом 15 лет назад, он находится в равных долях у нас, живем в доме, хозяйство ведем совместно. Дом не разделен на части, чисто условно- общая кухня и гостиная и у каждой по комнате. Какие есть возможности обезопасить друг друга в случае смерти? И у меня и у нее есть наследники первой линии.
В случае совместного владения домом в равных долях без его выделения и при наличии наследников первой линии у каждой стороны существует несколько возможностей обезопасить права друг друга при смерти.
Подруги могут оформить взаимные завещания, где укажут, кому именно переходит их доля дома в случае смерти. Это позволит направить наследство предпочтительным наследникам и регулировать переход долей между собой и родственниками. Совместное завещание возможно только между супругами, но каждый может индивидуально составить завещание по отдельности. Завещание оформляется у нотариуса письменно и имеет юридическую силу.
Оформление долевой собственности и распределение долей.
Если дом не разделен в натуре, можно юридически выделить доли (например, по комнатам) и зарегистрировать их в Росреестре. Это поможет четко определить доли каждой стороны и впоследствии наследников, поскольку наследуют именно доли собственности. Без выделения долей наследники получают ту часть, которую им наследует умерший владелец. Наследование происходит по закону с учетом наследников первой очереди.
Заключение договоров дарения с обратным условием (для защиты от наследников)
Если необходима дополнительная защита, можно заключить договоры дарения долей друг другу с условием отмены дарения в случае смерти одаряемого. Это помогает исключить переход имущества к внешним наследникам, но применять это нужно с учетом прав обязательных наследников и особенностей долевой собственности.
Практические рекомендации
Обязательно проконсультироваться с нотариусом для составления завещаний и правильного оформления наследственных прав.
Желательно выделить доли в доме в Росреестре, чтобы было понятно, какая часть кому принадлежит.
Учитывать, что наследники первой линии по закону имеют право на обязательную долю, которую не всегда можно исключить полностью без судов или особых договоренностей.
Рассмотреть также возможность составления соглашений между наследниками для упрощения наследственного процесса.
Таким образом, для вашей ситуации лучшим способом станет оформление взаимных завещаний и юридическое закрепление долей в доме так, чтобы наследство между наследниками было понятно и защищено заранее.