8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

И может ли она меня выписать при желании из него?

Здравствуйте, мы с женой в браке с 2017 года, живём в комуналке я там прописан, она до меня стояла на очереди (с 1999 гоода) по улучшению жилищных условий, я в этой очереди не учавствую! Сейчас подошла очередь на жильё и дают однокомнатную квартиру с доплатой (я так понимаю по договору купли-продажи, так как с доплатой). Договор будет на жену, ну и собственником будет также она, я буду там прописан. Вопрос: будет ли считаться в таком случае это жильё совместно нажитым, и буду ли я иметь на него такие же права? И может ли она меня выписать при желании из него?

, Виктор, г. Москва
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
рейтинг 9.9
Эксперт

Добрый день. Да это жилое помещение будет считаться совместно нажитым (ст. 34 СК РФ), так как оно будет приобретено не по сделке а передано на основании акта органа местного самоуправления.

Пример подобного подхода ВС РФ, правда относительно земельного участка, но это в данном случае не важно

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований 
возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты 
государственных органов, органов местного самоуправления и не относит 
последние к безвозмездным сделкам. Бесплатная передача земельного участка  одному из супругов во время брака на основании акта органа местного  самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной  собственности этого супруга. 

В связи с чем, при расторжении брака, бывшая супруга  не может потребовать Вашего выселения на основании ст. 31 ЖК РФ

0
0
0
0

Пример подобного подхода ВС РФ, правда относительно земельного участка, но это в данном случае не важно

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований 
возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты 
государственных органов, органов местного самоуправления и не относит 
последние к безвозмездным сделкам. Бесплатная передача земельного участка  одному из супругов во время брака на основании акта органа местного  самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга. 

(Определение ВС РФ №64-КГ17-10 от 2017 г)

0
0
0
0
Виктор
Виктор
Клиент, г. Москва
То есть, если я правильно понял, то что она получит эту квартиру с доплатой, по очереди (в которой я не учавствую) не будет основанием выписать меня с этого жилья?
Ольга Сидорова
Ольга Сидорова
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.1

Здравствуйте . 

Вопрос: будет ли считаться в таком случае это жильё совместно нажитым, и буду ли я иметь на него такие же права

 Дело в том, что если квартира предоставляется вашей жене в рамках программы улучшения жилищных условий, на которую она встала в очередь ещё до брака, то это может считаться её личным имуществом( ст. 36 СК ) .

Прописка в квартире не даёт права собственности. Это лишь право проживать в ней. Ваша жена, как собственник,  имеет право инициировать процесс вашей выписки из квартиры в судебном порядке, если будет иметь на то основания.
Если квартира приобретается по договору купли-продажи с доплатой, важно уточнить, из каких средств производится доплата. Если она оплачивается из средств  семейного бюджета, то это может повлиять на статус имущества и доля, приходящаяся на разницу в цене, все-таки будет в совместной собственности супругов,

0
0
0
0
Виктор
Виктор
Клиент, г. Москва
А разве тот факт что мы в браке не означает то что доплата производилась с соместного бюджета?
Виктор
Виктор
Клиент, г. Москва
И то что эта квартира будет куплена у государства по договору купли продажи?
Дата обновления страницы 21.09.2025