Хочу сдать свою квартиру в аренду в связи с переездом, могу ли я зарегистрироваться как самозанятая и платить налог с самозанятого а не с ИП?

Добрый день, являюсь ИП на УСН 6%, занимаюсь сдачей кофемашин в аренду. Хочу сдать свою квартиру в аренду в связи с переездом, могу ли я зарегистрироваться как самозанятая и платить налог с самозанятого а не с ИП?

То есть можно ли разделить два направления, по ИП платить один налог, как и платила раньше с одной деятельности, и с самозанятого за сдачу квартиры в аренду.