Как вернуть гараж, если сняли замок и в помещении появился другой человек

Добрый день.

У вас право собственности на гараж зарегистрировано?

Как вы его приобрели?

, утащили колеса

УК РФ Статья 158. Кража
 
2. Кража, совершенная:
в) с причинением значительного ущерба гражданину;

Это может рассматриваться как кража.

Да, у меня как-бы есть долг за 15 лет

Какой именно долг?

Здравствуйте!

Про как вернуть гараж Вам написал юрист выше.

Колёса у Вас не просто утащили, а украли

Т.е. в действиях неустановленных лиц усматривабтся признаки состава преступления ( если колеса в сумме, с учётом износа оцеятся боле чем на 2500 р)

Ст 158 УК РФ кража 

Подробно по ссылке выше 

Если же колёса очень старые и в плохом состочнии, то их стоимость может оказаться менее 2500 р.

Тогда в действиях будет состав административного правонарушения 

КоАП РФ Статья 7.27. Мелкое хищение

Стоимость определяется экспертом.

Таким образом, по факту хищения

Колес, Вы можете обратиться в полицию.

Любой человек, который считает, что в отношении него совершены противоправные действия, либо он знает информацию о совершаемых преступлениях, имеет право обратиться в полицию. 
Согласно ст. ст. 141 и 143 УПК РФ заявление составляется в произвольной форме и может быть подано устно (по телефону),  или письменно. Дежурный обязан его зарегистрировать. Так же можно подать заявление онлайн через сайт МВД РФ.
В полиции обязаны будут провести проверку и принять по ее результатам решение: возбудить уголовное дело, либо  отказать в возбуждении уголовного дела или о передаче по подследственности в другой правоохранительный орган, или в мировой суд.
Так же может быть приятно решение о привлечении виновных к административной ответственности. 

Здравствуйте,  Герман.

Поскольку никто из коллег Вам прямо не сказал возможную горькую правду, выскажусь.

Если отцом не был выплачен пай за гараж в ГПК то он собственником гаража в силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ не стал и соответственно у Вас нет права собственности на этот гараж.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в силу статьи 131 ГК.

Соответственно, вполне вероятна ситуация, что  у Вас от отца осталось право на строительные материалы в виде гаража, опять же при наличии доказательств приобретения этих материалов.

Плюс есть вероятность что гаражный кооператив в котором действует председатель не прошел государственную перерегистрацию и действует на птичьих правах.

Такая ситуация не у Вас одного. Я жил и работал в военном городке в котором было 2 больших гаражных кооператива с такими ситуациями.

Если это так, то  маловероятно, что полиция в административном порядке вернет Вам гараж.

При этом, не исключено что и суд не встанет на защиту Ваших прав, поскольку как я указал выше у Вас вероятно нет прав на объект недвижимости.

При этом, могу предложить обращаться с письменными заявлениями в полицию и в прокуратуру (в случае бездействия полиции) с упором на то, что председатель гаражного кооператива допустил самоуправство передав гараж в котором у Вас имущество другому лицу. 

Но, если Вас из кооператива исключили и прав на гараж в связи с выплатой пая у отца не было, то могут Вам отказать и в такой защите. 

С уважением!  эксперт сайта Г.А. Кураев