Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязательно ли оформление через Нотариуса?
На основании свидетельства о государственной регистрации права отец, мать, дочь имеют в общей долевой собственности жилое помещение (квартира) в г. Энгельсе: доли по 1/3.
Задача: Дочь отказывается от своей 1/3 долевой собственности в пользу матери и отца.
Вопрос: Каков порядок наших действий? Какие документы необходимы? Обязательно ли оформление через Нотариуса? Проживание Московская область. Все живы и здоровы.
Вопрос: Каков порядок наших действий? Какие документы необходимы? Обязательно ли оформление через Нотариуса? Проживание Московская область. Все живы и здоровы.
Добрый день! Заключается договор в этом случае, участие нотариуса обязательно когда речь об отчуждении доли в нежилом помещении ( ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С учетом близкого родства оптимальным будет договор дарения т.к. ни у кого из участников сделки не возникает налоговых обязательств ( ст. 217 НК РФ).
Здравствуйте!
Дочь может подарить свою долю матери и отцу.
Вопрос: Каков порядок наших действий? Какие документы необходимы? Обязательно ли оформление через Нотариуса?
Договор дарения доли недвижимого имущества необходимо удостоверять у нотариуса, в силу ч.3 ст. 574 ГК РФ, согласно которой
Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
Договор можете составить до обращения к нотариусу для нотариального удостоверения, либо нотариус Вам может составить договор, поскольку также Вам необходимо будет заплатить региональный тариф, в связи с этим можете сразу обратиться к нотариусу для составления и удостоверения договора дарения.
Добрый день! Спасибо за ответ. Возможно ли заключение договора не в регионе нахождения недвижимости. (Мы в Московской обл., квартира в Энгельсе). Спасибо.
Дочь может выдать доверенность лицу, которое находится в регионе нахождения недвижимости для совершения сделки.
Либо возможно совершение сделки двумя нотариусами, в соответствии со ст. 53. 1 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) .
При этом один нотариус должен быть в субъекте Российской Федерации, в котором находится недвижимое имущество.
Сергей, добрый день.
В Вашем случае и сделка купли продажи и сделка дарения требует нотариального удостоверения.
При этом все же предпочтительнее именно договор дарения.
Если вести речь о дарении, то да, нотариальное удостоверение обязательно, так в силу ст. 574 ГК РФ:
3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
Каков порядок наших действий?
Для начала обращаетесь к нотариусу для удостоверения договора дарения.
Затем подаете документы на государственную регистрацию перехода права собственности.
Добрый день.
Задача: Дочь отказывается от своей 1/3 долевой собственности в пользу матери и отца.
Она может или продать или подарить свою долю. Исходя из ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, либо распорядиться ею иным образом.
И при любом из двух вариантов, предполагается оформление договора через нотариуса.
В силу ст. 574 ГК РФ
3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
И в силу п. 1.1. ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению доли в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
Вы можете заключить договор в любом регионе, независимо от места нахождения недвижимого имущества.