Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В подъезде, на этажах, фото и видеонаблюдения нет, поэтому у старшей по дому нет прямых доказательств
Добрый день. Прошу юридической помощи и разъяснения.
6 сентября 2025 года, мною, через «Авито» были вызваны грузчики, которые выносили с пятого этажа, по лестнице, три старых дивана на утилизацию. Никаких документов об оказании услуг с грузчиками подписано не было. Я являюсь собственником данной квартиры, но в ней проживает мой сын. Через несколько часов после окончания работ грузчиками, в квартиру к сыну пришла старшая по дому и указала на то, что рабочие, при выносе диванов повредили, разбили, раскололи керамическую плитку, уложенную на ступени лестничного проема с пятого по первый этаж. Ни я, ни мой сын этого не видели, работу, при спуске диванов не контролировали. В подъезде, на этажах, фото и видеонаблюдения нет, поэтому у старшей по дому нет прямых доказательств причиненных повреждений именно этими работниками (не исключаю, что часть повреждений уже имеют давний срок – ремонт в подъезде делался очень давно). С претензией старшей по дому мы были не согласны, поэтому она пообещала обратиться в управляющую организацию.
Спустя время, 21 сентября, сын обнаружил в подъезде лист бумаги, с претензией от управляющей организации (фото прилагаю). Личного получения мною и моим сыном данного листа нет.
В данном инциденте своей вины не вижу, поскольку:
1. Нет прямых доказательств факта повреждений грузчиками;
2. Полагаю, что не я являюсь ответственным за качество выполнения их работ;
3. Возможно, данные повреждения были причинены не грузчиками.
Прошу дать оценку правовых действий управляющей организации. В случае даже если вина остается за мной, имеет ли право организация обратиться в суд и какие могут быть последствия по отношению ко мне? Не должна ли управляющая организация самостоятельно заниматься ремонтными работами по дому, так как мы, жильцы, постоянно оплачиваем по квитанции содержание МКД? В письме указано: количество поврежденных керамических плиток – в моем присутствии количество зафиксировано не было; указана сумма штрафа – не ясен столь завышенный расчет и способ его расчета; в качестве урегулирования управляющая организация указывает два способа решения, суд или штраф, а самостоятельного (моего) устранения повреждений не указало – правильно ли это?
За ранее Вам благодарен.
- IMG_20250922_095849_140.jpg
Добрый день, Игорь.
2. Полагаю, что не я являюсь ответственным за качество выполнения их работ;
В силу ст. 1064, 1068 ГК РФ, именно Вы обязаны возместить ущерб причиненный работниками по Вашему заказу.
При этом, в силу ст. 1081 ГК РФ, Вы сможете взыскать с работников в порядке регресса сумму выплаченного возмещения.
ГК РФ Статья 1081. Право регресса к лицу, причинившему вред
1. Лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом
На практике все будет зависеть от наличия доказательств подтверждающих, что именно Ваши работники повредили плитку
1. Нет прямых доказательств факта повреждений грузчиками
3. Возможно, данные повреждения были причинены не грузчиками.
Если фото и видеофиксация отсутствует, вероятнее всего доказательства будут строиться на показаниях свидетелей.
Если дойдет до суда, в силу ст. 98 ГПК РФ, в случае принятия решения в пользу УК, с Вас взыщут судебные расходы.
а самостоятельного (моего) устранения повреждений не указало – правильно ли это?
Вы можете направить ответ в котором предложить лично устранить все повреждения, думаю УК не станет возражать