Подскажите, пожалуйста, нужно ли мне снимать запрет на сделки с имуществом в МФЦ, если я буду оформлять покупку дачи в Сбере через Сбербанк- безопасные расчеты?

Здравствуйте, Юлия!

Поскольку вы лично будете подавать документы и ставить в них подпись, то не нужно снимать запрет на регистрационные действия без вашего участия.

Другой момент, если продавать будет кто-то по доверенности от вас, тогда будет нужно снять.

Если Вам нужна более подробная консультация по данному вопросу или подготовка/проверка документов, то можете обращаться ко мне в чат, там мы согласуем все условия оказания этой услуги. Для того, чтобы написать мне в чат, необходимо зайти в мой профиль:  pravoved.ru/lawyer/2587318/, после этого нажать кнопку «Обратиться к юристу» или «Сообщение юристу».

Добрый день! 

Нет, снятие запрета на сделки с недвижимым имуществом непосредственно в МФЦ перед покупкой дачи через сервис Сбербанка «Безопасные расчёты» не требуется. При обращении собственника лично для совершения сделки — запрет автоматически аннулируется. Запрет устанавливается для того, чтобы в отсутствие собственника невозможно было провести сделку. 

Сам же сервис «Сбербанк Безопасные расчёты»автоматически контролирует передачу денежных средств продавцу недвижимости исключительно после завершения успешной госрегистрации сделки в Росреестре.

То есть переход права собственности на имущество фиксируется сначала в Росреестре, и только после этого осуществляется оплата.
Следовательно, даже наличие ограничений (например, запретов на распоряжение имуществом) проверяется органами Росреестра ещё до осуществления расчетов через сервис.

Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

Статья 13: Государственная регистрация прав проводится на основании представленных заявителем документов.
Статья 26: Основанием для отказа в государственной регистрации являются установленные законом основания, среди которых наличие запрещений или ареста на имущество.

С уважением, Мишенева Наталья. 

Здравствуйте, Юлия!

Мне понятен Ваш вопрос. Попробую помочь.

Снятие запрета на сделки с недвижимостью не обязательно при покупке дачи через систему «Сбербанк-Безопасные расчёты». Наличие ограничения в ЕГРН не препятствует совершению самой сделки, поскольку именно собственник принимает решение о реализации своего имущества и лично участвует в процедуре оформления сделки.

Банк может рекомендовать снять ограничение для упрощения процедуры регистрации перехода права собственности, но это не обязательное условие.

Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

Статья 13: Государственная регистрация прав проводится на основании представленных заявителем документов.

Будут дополнительные вопросы, то можете или тут дополнить, или написать мне в чат.