А как жить мне в моей половине?

1. Правовой статус дома

Если у вас 1/2 дома, это не просто «стена пополам» — фактически у вас долевая собственность на общее имущество:

несущие стены,

фундамент,

крыша,

инженерные коммуникации (если они общие).

Эти элементы относятся к общему имуществу, и распоряжаться ими соседка не может единолично (ст. 244–247 ГК РФ).

2. Нарушения со стороны соседки

Если она разбирает конструктивные элементы, это может привести к разрушению всего здания, включая вашу часть.

По закону она обязана содержать свою часть дома так, чтобы это не наносило ущерба другим собственникам (ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ).

3. Что можно сделать прямо сейчас

Зафиксируйте происходящее:

фото и видео того, как она разбирает дом;

свидетели (соседи, родственники);

желательно акт осмотра (можно пригласить управляющую компанию, если есть, либо администрацию, либо МЧС для фиксации угрозы обрушения).

Обратитесь в органы:

Жилищная инспекция или администрация района (они обязаны реагировать на угрозу разрушения жилья);

Полиция (если есть риск самовольных действий, которые могут привести к аварии);

Прокуратура (с жалобой на бездействие местных органов).

Судебная защита:

можно подать иск о запрете действий, угрожающих сохранности общего имущества;

потребовать проведения строительно-технической экспертизы — докажет, что её разборка вредит всему дому.

4. Практические советы

Не ждите, пока дом начнет рушиться: чем раньше будет зафиксировано нарушение, тем проще остановить процесс.

Если соседка говорит «это моя половина» — в суде ей напомнят, что общие конструкции она обязана сохранять.

Иногда администрации идут навстречу и признают такую половину аварийной — тогда можно требовать расселения или ремонта за счёт собственников.