Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как аннулировать договор дарения квартиры, заключенный в январе 2024 года?
Здравствуйте, мне нужна консультация по поводу анулирования договора дарения. Я получается даритель. подарила квартиру своей родственнице. Каким образом я могу анилировать договор? Договор дарения заключали в январе 2024 году.
Здравствуйте!
Отменить договор дарения квартиры можно двумя способами — через отмену дарения или через признание договора недействительным.
1. Отмена дарения возможна только по строго определённым основаниям:
— если одаряемый угрожает Вам или членам семьи, проявляет насилие;
— если своими действиями он создаёт угрозу утраты квартиры (например, разрушает жильё, не оплачивает коммунальные услуги, делает незаконную перепланировку);
— если в договоре было прописано право отмены при определённых условиях.
В этом случае подаётся иск в суд, и при подтверждении оснований квартира возвращается дарителю.
2. Признание договора недействительным.
Если отмена невозможна, можно оспорить сам договор, например:
— если он был подписан под давлением или обманом,
— если Вы не понимали значения своих действий (подтверждается меддокументами),
— если договор был фиктивным, прикрывал продажу или оформлен с нарушениями.
Для оспаривания по давлению или обману — 1 год с момента, когда Вы узнали о нарушении, для признания договора ничтожным — до 3 лет с момента его исполнения.
Чтобы подготовить правильный иск и стратегию, нужно оценить детали: как велась переписка, есть ли конфликты или доказательства давления, и что прописано в самом договоре.
При необходимости могу помочь с составлением заявления.
Отмена дарения происходит по правилам ст. 578 ГК РФ