повесили долги по жкх я в этой квартире просто прописан и не

Долг по коммунальным платежам возникает на основании договора управления многоквартирным домом либо решения общего собрания собственников помещений. Если вы зарегистрированы в квартире, но фактически там не проживаете и не пользуетесь услугами, ваш статус определяется следующим образом:

— Собственник квартиры: Вы несёте полную ответственность за оплату коммунальных услуг независимо от факта проживания.

— Просто зарегистрированный: По закону регистрация сама по себе не создаёт обязанности оплачивать коммунальные услуги, если квартира вам не принадлежит и вы не используете её регулярно.

Однако существует нюанс: управляющая компания или поставщики ресурсов часто выставляют счета всем зарегистрированным лицам, даже если квартира арендуется третьими лицами. Это связано с особенностями оформления договоров на оказание коммунальных услуг.

Если вы официально снимаете квартиру и оплачиваете коммунальные услуги собственнику жилья, необходимо предпринять следующее:

1. Обратитесь к владельцу:

    — Убедитесь, что собственник своевременно передаёт оплаченные вами квитанции управляющей компании.

    — Проверьте наличие письменного соглашения с владельцем относительно оплаты ЖКУ.

2. Получение документов:

    — Запросите выписку лицевого счёта, подтверждающую факт наличия задолженности.

    — Подайте заявление в управляющую компанию с просьбой разъяснить причины возникновения долга и порядок расчётов.

3. Документальное подтверждение отсутствия пользования ресурсами:

    — Составьте акт о непроживании в квартире и отсутствии потребления ресурсов.

    — Приложите копии договора аренды, свидетельствующие о вашем временном проживании по другому адресу.

Обращение в суд (при необходимости)

Если попытки урегулировать ситуацию мирным путём не увенчались успехом, вы можете обратиться в суд с иском о признании долга необоснованным. Для этого потребуется собрать доказательства вашего статуса временного жильца и отсутствие фактов пользования услугами.

Здравствуйте! 

В вашей ситуации основной путь — инициировать перерасчёт задолженности по ЖКХ, доказав свое фактическое отсутствие по месту регистрации. Согласно российскому жилищному законодательству, если гражданин только зарегистрирован в жилом помещении, но там не проживает и не пользуется коммунальными услугами, он имеет право требовать перерасчёт начислений за услуги, которые зависят от фактического проживания (например, водоснабжение при отсутствии счетчиков).

Что делать:
Подайте в управляющую компанию заявление о перерасчёте начислений с указанием периода вашего отсутствия.
Приложите доказательства того, что вы не проживали и не пользовались услугами:
– договор найма или аренды другой квартиры,
– справку о временной регистрации по другому адресу,
– командировочные удостоверения, проездные билеты, справки с работы и иные документы, подтверждающие ваше фактическое отсутствие.
Получите входящий номер вашего заявления и дождитесь официального ответа (обычно — до 5 дней).
Если управляющая компания откажет в перерасчёте, вы вправе обжаловать её действия в суде или обратиться в жилищную инспекцию.
Обратите внимание:
Вопросы по оплате отопления и других услуг, начисляемых независимо от проживания (например, содержание общего имущества), перерасчёту не подлежат.
Долги аннулируются не автоматически, а только при наличии документально подтверждённого факта отсутствия.
Если вы не являетесь собственником, а только зарегистрированы в квартире, начисления по ряду коммунальных услуг действительно можно оспорить и снять при наличии доказательств.
Рекомендую собрать полный пакет подтверждающих документов до обращения, чтобы ускорить процесс и повысить шансы на удовлетворение вашего заявления.

Здравствуйте, Дмитрий.

Если Вы не собственник, а только прописаны, долги по ЖКХ на Вас не возлагаются. Платить обязан собственник или наниматель жилья (ст. 153 ЖК РФ).

Соберите доказательства, что Вы не проживаете в квартире — договор аренды другой квартиры, справки, свидетельские показания.

Подайте заявление в управляющую компанию о перерасчёте и снятии начислений.

Если откажут — обратитесь в суд с иском о признании начислений незаконными.

Если Вы собственник квартиры, то платить за ЖКХ обязаны именно Вы, даже если фактически не живёте в ней.

Если в квартире живут другие люди — можно взыскать с них оплату как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ), доказав, что они пользовались услугами за Ваш счёт.

Если квартира сдаётся по договору — взыскать долг через суд на основании договора аренды.

Могу составить заявление в управляющую компанию и/или иск в суд.