Вопрос об исчислении срока исковой давности по коммунальным услугам

Здравствуйте, Светлана.

В Вашей ситуации большое значение имеет «выставлялись» ли ранее в платежных документах суммы, доначисленные при перерасчете. 

1) Если перерасчёт в платежной документе, полученном Вами в 2023 г. это первое и единственное доначисление (ранее эти суммы не предъявлялись), то обязанность оплатить возникла в общем порядке по счёту за август: срок оплаты до 10.09.2023 (если иной срок не принят), значит срок давности пошёл с 11.09.2023. Иск, поданный 16.06.2025, уложился в общий трёхлетний срок. 

2) Если же в августе 2023 г. ТСН «перенесло» ранее начисленные и просроченные суммы за прошлые месяцы, то это не сдвигает сроки: по каждому месяцу срок давности считается отдельно с дня, следующего за датой его оплаты.

ст. 155 ЖК РФ

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Проверьте установлены договором иные специальные даты внесения платежей. Если нет — 10 число следующего месяца в общем порядке. Всё, что начислено раньше, просрочено, можно заявлять к применению срока давности; более «свежие» месяцы — нет. Обращаю внимание, что суд применяет давность только по заявлению ответчика, Вам необходимо подготовить перерасчет и представить в материалы дела.

Подводя итог, срок исковой давности течет не с даты подачи иска, а с момента просрочки оплаты соответствующего требования. По ЖКУ это, как правило, отдельно по каждому платежу — со следующего дня после установленного срока оплаты (обычно после 10-го числа следующего месяца, если иной срок не установлен).

Если мой ответ был Вам полезен, буду благодарна за положительную оценку (+).

Желаю удачи в решении Вашего вопроса!