Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В какой срок убрать вещи домоуправление не указало
Домоуправление просит убрать вещи с технического этажа. В противном случае вещи будут вынесены силами домоуправления и оформлены актом на материальное возмещение затрат. Законно ли это? В какой срок убрать вещи домоуправление не указало.
Здравствуйте Светлана за ращьясненмем о сроке вы имеете право о тратиться к ним письменно
Действия домоуправления частично законны, но с важными нюансами. Разберём ситуацию по пунктам: Правовой статус технического этажа. Технические этажи относятся к общему имуществу МКД (ст. 36 ЖК РФ, п. 3 Правил содержания общего имущества, утв. Постановлением Правительства № 491). Хранение личных вещей на них запрещено, так как это: Нарушает противопожарные нормы (ст. 20.4 КоАП РФ); Мешает обслуживанию инженерных систем; Создает угрозу безопасности. Порядок действий УК/домоуправления. Управляющая организация обязана: Составить акт о нарушении (с подписями жильцов или членов совета МКД); Направить письменное предупреждение с разумным сроком для устранения (обычно 5-10 дней); Только после этого вправе утилизировать вещи с оформлением акта и возможным взысканием расходов через суд (ст. 210 ГК РФ). Ваша ситуация. Отсутствие срока в требовании делает действия УК процессуально незаконными; Выброс вещей без акта и предупреждения можно оспорить; Требование возмещения затрат возможно только через суд. Что делать Запросите у УК: Копию акта о нарушении; Письменное уведомление с конкретным сроком. Уберите вещи в разумный срок (рекомендуется 5-7 дней). Если вещи уже выбросили без соблюдения процедуры. Требуйте возмещения ущерба через суд (ст. 1064 ГК РФ); Подавайте жалобу в ГЖИ (госжилинспекцию). Даже если срок не указан, суды признают 7-10 дней достаточным периодом для устранения (п. 3.5.1 Приказа Минстроя № 411/пр). Рекомендуется убрать вещи в течение недели. Вывод: Требование законно, но процедура домоуправления нарушена. Используйте это как аргумент в переговорах или суде.