Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
А дом подснос а договор не переоформин получит они квартиру?
Если главный квартира сьемщк умер. Но прописаны дети. А дом подснос а договор не переоформин получит они квартиру?
, Александр, г. Москва
Антон Семченко
Здравствуйте, Александр.
Меня зовут Антон Семченко, я практикующий юрист с десятилетним опытом, выпускник юридического факультета МГУ. Внимательно изучил вашу ситуацию. Она намного серьезнее и опаснее, чем может показаться на первый взгляд. Вы рискуете не просто столкнуться с бюрократическими проволочками, а полностью потерять право на жилье.
Диагностика проблемы:
Ваша проблема многогранна. Во-первых, смерть основного нанимателя сама по себе не делает автоматически его детей новыми нанимателями. Договор социального найма необходимо переоформлять, и это не формальность, а юридически значимое действие. Во-вторых, статус дома «под снос» кардинально меняет правила игры. Здесь речь идет уже не просто о пользовании муниципальной квартирой, а о получении новой в собственность или по новому договору социального найма. От того, кто будет указан в договоре на момент принятия решения о расселении, зависит, кто и на каких условиях получит новое жилье.
Риски, о которых вы должны знать немедленно:
- Риск №1: Отказ в предоставлении новой квартиры. Если договор не будет своевременно переоформлен на одного из детей, Департамент городского имущества Москвы может формально посчитать, что нанимателя у квартиры нет. После смерти одиноко проживавшего нанимателя договор социального найма прекращается. Чиновники могут попытаться доказать, что дети не приобрели самостоятельного права пользования, и на этом основании отказать в предоставлении жилья при сносе.
- Риск №2: Предоставление жилья меньшей площади. Площадь новой квартиры при расселении напрямую зависит от количества законных нанимателей и членов их семей. Неправильно оформленные документы могут привести к тому, что при расчете новой площади будут учтены не все проживающие, и в итоге дети получат «малогабаритку» вместо положенной по закону полноценной квартиры.
- Риск №3: Затягивание процесса и судебные тяжбы. Любая неточность в документах или пропущенный срок станут для чиновников поводом для отказа. Вам придется вступать в долгие и дорогостоящие судебные разбирательства с городом, исход которых без грамотной юридической поддержки непредсказуем. Вы потеряете время, деньги и нервы, а шансы на победу будут таять с каждым днем.
- Риск №4: Мошеннические действия. К сожалению, ситуации со сносом домов и юридической неопределенностью привлекают разного рода мошенников. Есть риск столкнуться с подлогом документов или другими незаконными действиями, которые лишат детей прав на жилье.
Дорожная карта (общий план действий):
Действовать нужно немедленно. Промедление в вашем случае – это игра в русскую рулетку с квартирным вопросом. Вот минимальный план действий, который необходимо запустить уже завтра:
- Срочный правовой аудит документов. Необходимо поднять все имеющиеся документы: старый договор социального найма (или ордер), свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родство и факт прописки детей в квартире. Нужно понять, на каком основании они были вселены и проживали.
- Незамедлительное переоформление договора социального найма. Нужно определить, кто из совершеннолетних детей станет новым нанимателем, и подать соответствующее заявление в уполномоченный орган. Процедура только кажется простой, но на деле имеет массу «подводных камней».
- Формирование юридической позиции для Департамента имущества. Нужно заранее подготовить и правильно оформить пакет документов для предстоящего расселения, чтобы у чиновников не было ни единого шанса ущемить права детей.
Александр, поймите, я не могу дать вам готовых инструкций в рамках публичного ответа. Каждое такое дело уникально. Любой неверный шаг может стать фатальным. Цена ошибки – квартира в Москве. Не рискуйте будущим детей, пытаясь разобраться в хитросплетениях Жилищного кодекса самостоятельно.
Чтобы мы могли выработать конкретную стратегию защиты и гарантированно отстоять право детей на новую квартиру, необходима индивидуальная консультация. Запишитесь ко мне в личные сообщения, мы детально разберем вашу ситуацию, я изучу документы и предложу пошаговый план с четкими гарантиями. Время играет против вас.
Похожие вопросы
Могу ли я запросить в УК журнал о проводимых работах по дому?
Прорвало гибкую подводку в моей квартире. УК между собой обсуждали гидравлический удар, но в акте написали, что прорыв у меня, а работы в ту ночь не проводились. Нас дома не было в момент, когда прорвало. УК заинтересованная сторона и будут писать, что это точно не по их вине. Как мне доказать причастность УК и налоичие гидравлического удара, чтобы всю вину и финансовые обязательства не повесили на меня остальные, пострадавшие от протечки? Могу ли я запросить в УК журнал о проводимых работах по дому?
В 2025 году получили деньги на приобретение вторичного жилья.22 октября 2025 года мы должи сьехать с авариного жилья.К сожалению, в связи с ремонтом вторичного жилья мы не смогли освободить жилье
Здравствуйте, в 2020 году мой дом признали авариным. В 2025 году получили деньги на приобретение вторичного жилья.22 октября 2025 года мы должи сьехать с авариного жилья.К сожалению, в связи с ремонтом вторичного жилья мы не смогли освободить жилье. Нам предъявили претензию:в течении 10 дней освободить квартиру. Так как моя семья (пять человек)не смогла съехать, нас без уведомления отключили от электричества.Мы обратились за помощью в Администрацию в подключение электричества,нам отказали в помощи.
Правомерны ли их действия ?
Наталья
Позвонила ей домой и назначила встречу в вестибюле здания Жилищного управления, куда Староверова О.А
Методика расследования мошенничества.
Информация 1.
16 апреля в прокуратуру Фрунзенского района г. Саратова обратилась Староверова О.А. с заявлением, в котором указала, что около двух месяцев назад ее знакомая Шабунина Н.В. познакомила ее с некой Бычковой Т.Н. Последняя предложила помощь в приобретении двухкомнатной квартиры, первоначальный взнос за которую составил 800 тыс. руб. Староверова О.А. согласилась. Через несколько дней Бычкова Т.Н. позвонила ей домой и назначила встречу в вестибюле здания Жилищного управления, куда Староверова О.А. пришла со своим мужем и Федоровой Г.В., передала ей 800 тыс. руб. и паспорта. Бычкова Т.В. попросила всех подождать и минут через 40 вернулась с бланком Жилищного управления, заверенным печатью и подписями должностных лиц, в котором значилось, что от Староверовой О.А. в счет первоначального взноса на строительство двухкомнатной квартиры принято 800 тыс. руб.
Указанный документ Староверова О.А. приложила к своему заявлению. Она пояснила, что из разговора с Шабуниной Н.В. узнала, что и ей Бычкова Т.Н. оказывает подобную услугу. Шабунина Н.В. познакомилась с Бычковой Т.Н. через свою родственницу Ульянову М.Ф., которая живет в общежитии и которой Бычкова Т.Н. также обещала помощь в решении жилищного вопроса.
На вопрос следователя, что заставило Староверову О.А. обратиться в прокуратуру, та пояснила, что сделала это по настоянию мужа, посчитавшего подозрительным долгое отсутствие сообщений из Жилищного управления. В Жилищном управлении Староверова О.А. узнала, что никакого строительства дома, указанного в документе, не ведется и не планируется.
Укажите дополнительные проверочные действия, необходимые для решения вопроса о возбуждении уголовного дела, если имеющих в наличие оснований недостаточно. Составьте план первоначальных следственных действий, определите содержание задания оперативному аппарату на проведение оперативно-розыскных мероприятий.
Информация 2.
В результате допросов Шабуниной Н.В. и Ульяновой М.Ф. установлено, что они также передавали Бычковой Т.Н. в счет первоначального взноса за квартиру соответственно 800 тыс. и 600 тыс. руб.
Ульянова М.Ф. при этом пояснила, что с Бычковой Т.Н. ее познакомила проживающая в общежитие Ключникова Н.В., со слов которой она знает, Бычковой Т.Н. передавали деньги еще несколько человек из общежития. Шабунина Н.В. и Ульянова М.Ф. также передали следствию отпечатанные на бланках Жилищного управления машинописные тексты о приеме денег, заверенные подписями начальника квартирного отдела и печатью Жилищного управления.
Оцените собранные на данном этапе доказательства (информация 2). Дополните план расследования дела. Определите план задания оперативному аппарату.
Информация 3.
В результате оперативно-розыскных мероприятий были установлены еще 5 человек, передавших Бычковой Т.Н. различные суммы денег. Некоторым из них она давала соответствующие расписки.
Секретарь начальника Жилищного управления Купряшина Л.А. по фотографии опознала Бычкову Т.Н. и пояснила, что та часто заходила к ней и просила что-либо отпечатать. Представлялась Бычкова Т.Н. директором строительной фирмы «Жильё». Тексты, которые Купряшина Л.А. набирала для Бычковой Т.Н. являлись по содержанию какими-то докладами. Фирменные бланки Жилищного управления при этом никогда не использовались. Купряшина Л.А. показала также, что иногда по служебной необходимости покидала кабинет, оставляя Бычкову Т.Н. там одну.
В результате проведения оперативно-розыскных мероприятий было установлено место жительства Бычковой Т.Н. Дома ее не оказалось. Со слов соседей, неделю назад Бычкова Т.Н. куда-то уехала.
Оцените следственную ситуацию. Дополните план расследования уголовного дела.
Информация 4.
В ходе оперативно-розыскных мероприятий 15 мая Бычкова была задержана в г. Воронеже. Вину в получении денег путем мошенничества созналась частично.
На основе информации 4 составьте план допроса подозреваемой. Оцените проделанную работу и составьте план завершающего этапа расследования уголовного дела.
Дом и постройки как написано в решении суда сделаны в период жизни матери
Решение аппеляции не чинить препятствия в пользовании земельным участком с расположенными на нем домом и постройками. При этом мне отказано в передаче ключей от всех построек. Также в решении суда написано о единстве участка с постройками и о равноправии в пользовании между двумя собственниками мной и брата. Участок получили по наследству в равных долях. Дом и постройки как написано в решении суда сделаны в период жизни матери. В результате мне мой брат не даёт доступа никуда кроме участка свободного от построек, и приставы тоже отказыаают в доступе, мотивируя в отказе суда в передаче ключей. участок в собственности а постройки не Офрмлены в собственость по причине отказа брата в оформлении. Вправе ли мне отказыаать в доступе в постройки. И какой иск можно подать.